Решение по делу № 2-8347/2023 от 16.11.2023 - о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности.

Дело №

УИД 45RS0026-01-2023-008854-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,

при секретаре Петуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 16 ноября 2023 г. гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Кургана о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Кургана о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности. В обоснование иска указано, что на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан Российской Федерации № 89776 от 19 февраля 2010 г., свидетельства о праве на наследство, выписки ЕГРН, являются собственниками жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением Межведомственной комиссии при Администрации г. Кургана от 15 июля 2016 г. № 1244 жилой <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу, в связи с чем включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на 2019-2025 годы». 28 декабря 2022 г. Администрацией г. Кургана вынесено постановление № 9795 «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес> для муниципальных нужд». 28 марта 2023 г. в адрес истцов Администрацией г. Кургана направлено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. Сумма возмещения за изымаемое имущество определена в размере 2222150 руб. Поскольку рыночная стоимость объекта недвижимости не соответствует его действительной стоимости, соглашение заключить невозможно. Отмечают, что жилое помещение находится в собственности истцов, они не согласны с определенной Администрацией г. Кургана выкупной стоимостью, в связи с чем стороны не пришли к соглашению об определении размера возмещения. С учетом измененных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленных исковых требований, просит суд определить выкупную цену жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3566000 руб.; взыскать с Администрации города Кургана выкупную цену жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3566000 руб. в пользу ФИО1 (13/24 доли), в пользу ФИО2 (7/24 доли), ФИО3 (1/6 доли) за счет средств муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на 2019-2025 годы»; прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на указанное жилое помещение и долю земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>; признать за Администрацией города Кургана право муниципальной собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> и долю земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>. расположенных по адресу: <адрес>; взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1450 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 руб., расходы на оплату судебной оценочной экспертизы в размере 20000 руб., взыскать в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 450 руб., обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 - ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные измененные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по доводам иска, просила измененный иск удовлетворить в полном объеме, заявив ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Представитель ответчика Администрации городаКургана – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требования суду не представила, настаивала на выкупной стоимости определенной Администрацией г. Кургана, поддержала ходатайство представителя истца об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Заслушав пояснения представителей сторон, пояснения эксперта, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации № 89776 от 13 марта 2010 г., а также свидетельств о праве на наследство по закону № и № ФИО2 является собственником 7/24 доли, ФИО3 – 1/6 доли ФИО1 – 13/24 доли квартиры, с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, располагается на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты>

Из поквартирной карточки следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства также подтверждаются паспортами истцов, справкой МКУ «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу вместе с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истцы проживают в спорном жилом помещении, иного жилья в собственности не имеет.

Постановлением Администрации г. Кургана от 25 августа 2016 г. № 5991 <адрес>, в <адрес> признан аварийным и подлежащем сносу.

В настоящее время на территории города Кургана реализуется II этап (2020-2021 годы) муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в городе Кургане на период 2019-2025 годы», в которую спорный объект недвижимого имущества включен.

28 декабря 2022 г. Администрацией г. Кургана издано постановление № 9795 «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества по <адрес>, в <адрес> для муниципальных нужд».

ФИО1, ФИО2, ФИО3 28 марта 2023 г. направлены проекты соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд для подписания.

Истцы, не согласившись с выкупной ценой, соглашение не подписали, в связи с чем обратились в суд с исковым заявлением.

Согласно пункту 3 статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

Из системного толкования положения статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества не допускается кроме случаев, прямо предусмотренных законом.

В соответствии с частями 6, 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Вместе с тем, частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Аналогичная правовая позиция содержится в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.

Приведенные нормативные положения и акты толкования в их системном единстве позволяют прийти к выводу о том, что нуждаемость изымаемого жилого помещения в капитальном ремонте, в том числе в связи с его несвоевременным проведением, должна рассматриваться как презумпция, подлежащая опровержению, коль скоро изъятие жилого помещения производится именно в связи с его аварийным состоянием. Следовательно, именно на лицо, заявляющее о выкупе, должно возлагаться бремя доказывания размера выкупной цены, в том числе, исключение из ее размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. При этом такая выплата является убытками собственника и подлежит возмещению по правилам о компенсации убытков.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В силу пункта 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

На основании статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Как предусмотрено абзацем 8 пункта 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Согласно части 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение: 1) осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; 2) обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию; 3) направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется;4) направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав.

В силу пункта 13 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

На основании пункта 2 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи). Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Как предусмотрено пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Процедура изъятия имущества для муниципальных нужд, установленная законом, Администрацией г. Кургана соблюдена, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно пункту 13 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

Поскольку определенную в отчетах стоимость изымаемого для муниципальных нужд имущества истцы оспаривали, заявив ходатайство о назначении оценочной экспертизы для определения ее размера, на основании ходатайства судом назначено проведение независимой судебной оценочной экспертизы.

В соответствии с заключением эксперта ИП ФИО6 № ИП01.01.23-77/05 от 28 сентября 2023 г., рыночная стоимость жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного дома, в том числе земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом составляет 2632000 руб. Размер убытков, вызванных изъятием у истцов жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки, которые они понесут в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт составляет 934000 руб.

Суд, проанализировав представленный в материалы дела отчет, считает необходимым принять заключения эксперта ИП ФИО6 в качестве доказательства, поскольку оно отражает реальную рыночную стоимость объекта недвижимого имущества, стоимость убытков, отвечает требованиям закона, у суда не имеется оснований не доверять выводам оценщика.

Указанное заключение сторонами не оспорено, о назначении дополнительной либо повторной экспертизы ходатайств суду не заявлено.

Таким образом, поскольку указанная оценка произведена на основании определения суда экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющим соответствующие уровень образования и квалификацию, опыт работы, суд принимает указанное заключение в качестве доказательства и кладет его в основу решения суда.

Суд находит, что исковые требования, заявленные ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются обоснованными.

Таким образом, спорное имущество подлежит изъятию у ФИО2 - 7/24 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО1 – 13/24 с установлением выкупной цены в размере, определенном независимой судебной экспертизой по определению суда.

В связи с выкупом право собственности на жилое помещение, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 - 7/24 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО1 – 13/24, и принадлежащее им право собственности в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома в виде земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенного по указанному адресу пропорционально площади доли вышеуказанного жилого помещения после выплаты выкупной стоимости подлежит прекращению (пункт 3.2 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации) с одновременной регистрацией права собственности на указанное недвижимое имущество муниципального образования город Курган.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом ФИО1 понесены судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 40000 руб., что подтверждается квитанцией от 6 апреля 2023 г. № 040199, договором поручения от 6 апреля 2023 г.

Принимая во внимание категорию и сложность рассматриваемого спора, объем работы, выполненной представителем, время, затраченное на оказание юридической помощи истцу, а также требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с Администрации города Кургана в пользу ФИО1 судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

Также, ФИО1 заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате судебной экспертизы, проведенной индивидуальным предпринимателем ФИО6 в размере 20000 руб.

Поскольку в определении о назначении экспертизы судом перед экспертом были поставлены вопросы, которые могли подтвердить или опровергнуть обоснованность исковых требований, экспертное заключение индивидуального предпринимателя ФИО6 было принято судом в качестве доказательства по делу, а решение суда состоялось в пользу истцов, суд приходит к выводу о взыскании с Администрации города Кургана в пользу ФИО1 судебных расходов по оплате экспертизы в размере 20000 руб.

Кроме того, ФИО1 и ФИО3 заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 450 руб. и 3450 руб. соответственно.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Администрации города Кургана в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 450 руб., в пользу ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 450 руб.

Согласно части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, признает доводы представителя истцов, указанные в обоснование ходатайства об обращении решения к немедленному исполнению, заслуживающими внимания, ходатайство – подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить выкупную цену жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в размере 3566 000 руб.

Взыскать с Администрации города Кургана (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет средств муниципальной адресной Программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в городе Кургане на период с 2019 -2025 годы» в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) 13/24 доли, в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) 7/24 доли, ФИО3 (<данные изъяты>) 1/6 доли выкупной стоимости жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с учетом рыночной стоимости доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе земельного участка с кадастровым №, площадью 1866 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом в размере 2632000 руб. размер убытков, вызванных изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, включая убытки за непроизведенный капитальный ремонт в размере 934000 руб., а всего взыскать 3566000 руб.

После выплаты выкупной стоимости прекратить зарегистрированное право собственности на принадлежащие ФИО1 13/24 доли, ФИО2 7/24 доли, ФИО3 1/6 доли жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, и принадлежащую им долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома в виде земельного участка №, площадью <данные изъяты> пропорционально долям площади вышеуказанного жилого помещения.

Взыскать с Администрации города Кургана (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) судебные расходы по оплате экспертизы в размере 20000 руб., на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., на оплату государственной пошлины в размере 1450 руб.

Взыскать с Администрации города Кургана (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3450 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 20 ноября 2023 г.

Судья Бабкина Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 г.