14RS0035-01-2023-012902-40

Дело № 2-9580/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 15 ноября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И., при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства РС (Я)» к Обществу с ограниченной ответственностью «Хоро Хлеб», Потребительскому обществу «Хоро», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по договору займа, мотивируя тем, что ответчики не выполняют условия договора займа. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 409 927 рублей 72 копеек; обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ПО «Хоро» заложенное имущество: магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 220,43 кв.м., инв. №/ВВ1/003078, лит. А. адрес объекта: РС(Я), ____, Сургулукский наслег, ____, кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 1532 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____, ____, ____, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 562 500 рублей; обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Потребительскому обществу «Хоро» заложенное имущество: магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 122,18 кв.м., инв. №, лит. А. адрес объекта: РС(Я), ____, ____, ____, кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 876 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____, ____, ____, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 412 500 рублей; обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Потребительскому обществу «Хоро» заложенное имущество: магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 96,87 кв.м., инв. №, лит. А. адрес объекта: РС(Я), ____, ____ ____, кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 3183 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____, ____ ____, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 400 000 рублей; взыскать с Потребительскому обществу «Хоро» расходы по оплате государственной пошлины неимущественного характера в размере 6000 рублей.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ____ между истцом и ответчиком ООО «Хоро хлеб» заключен договор микрозайма МФ№, по условиям которого истец предоставил ответчику заем в размере 1 000 000 рублей под 8% годовых на срок 60 месяца, а ответчик приняла их и обязалась вернуть в соответствии с условиями, предусмотренными указанным договором.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ПО «Хоро» заключен договор поручительства МФ№п от ____, согласно которому ПО «Хоро» обязался отвечать перед Фондом за исполнение ООО «Хоро хлеб» всех ее обязательств перед истцом, возникающих из договора микрозайма МФ№ от ____

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ФИО1 заключен договор поручительства МФ№п от ____, согласно которому ФИО1 обязалась отвечать перед Фондом за исполнение ООО «Хоро хлеб» всех ее обязательств перед истцом, возникающих из договора микрозайма МФ№ от ____

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ФИО2 заключен договор поручительства МФ№п от ____, согласно которому ФИО2 обязалась отвечать перед Фондом за исполнение ООО «Хоро хлеб» всех ее обязательств перед истцом, возникающих из договора микрозайма МФ№ от ____

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ПО «Хоро» заключен договор ипотеки МФ№и от ____ Указанным договором предусмотрено, что залогодатель предоставляет Фонду в залог в обеспечение исполнения обязательств следующий объект недвижимости: магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 220,43 кв.м., инв. №/ВВ1/003078, лит. А. адрес объекта: РС(Я), ____, ____ ____, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 1532 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____, ____ ____, кадастровый №, участок принадлежит залогодателю на праве собственности, запись регистрации в ЕГРН и сделок с ним № от ____ Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость имущества составляет 562 500 руб.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ПО «Хоро» заключен договор ипотеки МФ№и от ____ Указанным договором предусмотрено, что залогодатель предоставляет Фонду в залог в обеспечение исполнения обязательств следующий объект недвижимости: магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 122,18 кв.м., инв. №/ВВ1/003527, лит. А. адрес объекта: РС(Я), ____, ____ ____, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 876 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____, ____ ____, кадастровый №, участок принадлежит залогодателю на праве собственности, запись регистрации в ЕГРН и сделок с ним № от ____ Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость имущества составляет 412 500 руб.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ПО «Хоро» заключен договор ипотеки МФ№и от ____ Указанным договором предусмотрено, что залогодатель предоставляет Фонду в залог в обеспечение исполнения обязательств следующий объект недвижимости: магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 96,87 кв.м., инв. №/ВВ1/002207, лит. А. адрес объекта: РС(Я), ____ ____, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 3183 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____, кадастровый №, участок принадлежит залогодателю на праве собственности, запись регистрации в ЕГРН и сделок с ним № от ____ Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость имущества составляет 400 000 руб.

Из материалов дела установлено, что ответчиком обязательства по осуществлению периодических платежей по возврату суммы кредита и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, у ООО «Хоро хлеб» образовалась задолженность, размер которой по расчетам истца по состоянию на ____ составляет 409 927 рублей 72 копеек, из них: основной долг – 399 960 рублей 97 копеек, проценты – 4 193 рублей, неустойка – 5 773 рублей 75 копеек.

Данный расчет судом проверен и сомнений не вызывает, принимается как верный.

Доказательств отсутствия задолженности по договору займа, либо наличия задолженности в ином размере ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно договору поручительства ответчики ПО «Хоро», ФИО1, ФИО2 является поручителями по договору займа, в соответствии с которым поручители приняли на себя обязательство отвечать солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по договору займа.

Следовательно, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по основному долгу, процентов, неустойки правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании части 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу части 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на них взыскание, поскольку нарушение ответчиками обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании.

Согласно пункту 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В данном случае, сумма неисполненного заемщиком обязательства при подаче иска превышало пять процентов от размера стоимости предмета залога по договору, заемщиком неоднократно допускались пропуски платежей, что является значительным нарушением обеспеченного залогом обязательства и основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает.

При этом суд учитывает, что ответчиками не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.

При таких обстоятельствах, в связи с наличием задолженности по договору займа, в соответствии с условиями договора о залоге, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Начальную продажную цену на основании части 3 статьи 340 ГК РФ установить в отношении предметов залога: магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 220,43 кв.м., инв. №, лит. А. адрес объекта: РС(Я), ____, ____ ____, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 1532 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____, ____ ____, кадастровый №, в размере 562 500 рублей. Магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 122,18 кв.м., инв. №/№ лит. А. адрес объекта: РС(Я), ____, ____ ____, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 876 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____, Мейикский наслег, ____, кадастровый №, в размере 412 500 рублей. Магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 96,87 кв.м., инв. № лит. А. адрес объекта: РС(Я), ____, Ботулунский наслег, ____, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 3183 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____, Ботулунский наслег, ____, кадастровый № в размере 400 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ за счет ответчиков ООО №Хоро хлеб», ПО «Хоро», ФИО1, ФИО2 возмещаются солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 299 рублей, за счет ответчика ПО «Хоро» возмещаются расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства РС (Я)» к ООО «Хоро Хлеб», Потребительскому обществу «Хоро», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Хоро Хлеб», Потребительское общество «Хоро», ФИО1, ФИО2 задолженность в размере 409 927 рублей 72 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 299 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Потребительскому обществу «Хоро» заложенное имущество: магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 220,43 кв.м., инв. №, лит. А. адрес объекта: РС(Я), ____, ____ ____, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 1532 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____, ____, ____, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 562 500 рублей;

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Потребительскому обществу «Хоро» заложенное имущество: магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 122,18 кв.м., инв. № лит. А. адрес объекта: РС(Я), ____, ____, ____, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 876 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____, ____, ____, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 412 500 рублей;

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Потребительскому обществу «Хоро» заложенное имущество: магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 96,87 кв.м., инв. № лит. А. адрес объекта: РС(Я), ____, ____, ____, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин, общая площадь 3183 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____, ____, ____, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 400 000 рублей;

Взыскать с Потребительского общества «Хоро» расходы по оплате государственной пошлины неимущественного характера в размере 6000 рублей.

Идентификаторы ответчиков:

- Общество с ограниченной ответственностью «ХОРО ХЛЕБ», ОГРН ___, ИНН ___.

- Потребительское общество «ХОРО», ОГРН ___ ___.

- ФИО1, ____ г.р., уроженки: ____, паспорт РФ: № № от ____.

-ФИО2, ____ г.р., уроженки: ____, паспорт РФ: № № от ____.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд РС (Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчики вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд РС (Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд РС (Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Н.И. Новикова

Копия верна:

Судья Н.И. Новикова

Секретарь В.Е. Скрябина

Решение изготовлено 21.11.2023 года.