Дело №2-1029/2023
УИД 22RS0067-01-2023-000164-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2023 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шмидт Ю.С.,
при секретаре Кречетовой А.Д.,
с участием прокурора Кувшиновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд к ответчику ФИО4 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/2 части квартиры по указанному адресу, перешедшей ей и ее брату ФИО5 в равных долях в порядке наследования по завещанию от матери Ракитной С.И. С ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было ею предоставлено для проживания своему сыну - ответчику по делу, без определения сорока. В августе 2022 года, в связи с невозможностью проживания истца по месту регистрации по адресу: <адрес>, ФИО3 переехала в собственную квартиру по адресу: <адрес>. По истечении времени совместного проживания в указанной квартире с сыном, его сожительницей и ее ребенком, она стала испытывать дискомфорт, в связи с агрессивным поведением сына, намеренным созданием невыносимых условий проживания, вызванным постоянным шумом и оскорблениями, применением физической силы в ее адрес со стороны сына. Добровольно ФИО4 выселиться не желает, хотя имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ночевал в указанной квартире при жизни ее матери, после смерти которой она дала разрешение на проживание.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что проживает в указанной квартире с разрешения бабушки, которая ушла из жизни в декабре 2016 года, в настоящее время проживает с разрешения второго собственника - ФИО5, который приходится ему дядей. Причиной конфликтов с матерью является поведение несовершеннолетней племянницы, а также наличие долгов у истца по коммунальным платежам. В квартире за свой счет производил ремонт, вносил оплату за коммунальные платежи, по договоренности с дядей лицевой счет был разделен, купил матери телевизор, совместного хозяйства они не ведут. По поводу жилого помещения, находящегося у него в собственности, пояснил, что там по договоренности проживает его взрослая дочь, а он проживает в спорной квартире по причине удобного расположения с местом работы, медицинским учреждением, где он получает медицинскую помощь и близости к образовательному учреждению, в котором обучается ребенок его сожительницы.
Привлеченный в качестве третьего лица Ракитный Г.П. пояснил, что ФИО4 является его племянником и проживает с его сестрой ФИО3 по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит на праве собственности ему и ФИО3 в равных долях. Ответчику не давал разрешения на постоянное проживание в спорной квартире, при жизни бабушки он проживал там на безвозмездной основе, после ухода последней из жизни, на обращение ФИО4 с просьбой о проживании в указанной квартире, позволил жить непродолжительное время, в течение 2-3 месяцев. Исковые требования о выселении ответчика поддерживает, имеет необходимость использовать свою долю в жилом помещении путем сдачи в аренду, ответчик никаких ремонтных работ в квартире не производил.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, свидетелей, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренныхзаконом.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из части 4 указанной нормы следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Так, часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, являлась мать истца (бабушка ответчика) Ракитная С.И., после ее смерти наследниками по завещанию являются ФИО1 и ФИО2 в равных долях. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит по 3/25 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>). В спорной квартире проживают ФИО3 и ФИО4
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное сторонами не оспаривается, доказательств обратного суду не представлено.
ФИО4 и ФИО3 представлены положительные характеристики.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что в спорной квартире ответчик проживает с 2016 года, куда заехал еще при жизни бабушки, а истец – с августа 2022 года. О конфликтах между истом и ответчиком ей ничего не известно, ремонт последний в квартире не производил, коммунальные платежи оплачивает не в полном объеме.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что состоит в фактических брачных отношениях с ответчиком, совместно проживают в спорной квартире после смерти бабушки, однако, ответчик переехал в указанную квартиру еще при жизни бабушки, осуществлял за ней уход. В августе 2022 года в квартиру переехала истец, с которой у ответчика возник конфликт, причиной которого послужило поведение несовершеннолетней внучки, после чего истец попросила ответчика покинуть квартиру.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, пояснили, что ответчик стал проживать в квартире по адресу: <адрес> еще при жизни бабушки, после смерти которой остался жить в квартире, а в августе 2022 года в указную квартиру переехала ФИО3
Согласно постановлению Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, потерпевшей по данному факту является ФИО3
Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения; соглашения между ним и собственником о сохранении права пользования квартирой предоставленной для проживания прежним собственником, не достигнуто, напротив, истец отрицает наличие каких-либо прав у ответчика на спорное жилое помещение.
В данном случае в связи с отсутствием у ответчика права собственности на занимаемое жилое помещение, учитывая фактическое отсутствие семейных отношений между истцом и ответчиком ввиду сложившихся конфликтных отношений, наличие у ФИО4 в собственности отдельного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, и поскольку в добровольном порядке ответчик не выселяется, в связи с чем заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
При этом доводы ответчика о проведении ремонтных работ в квартире по адресу: <адрес>, а также оплата коммунальных услуг, не свидетельствуют о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Ленинского района г.Барнаула) к ФИО4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Алтайскому краю в Индустриальном районе г.Барнаула) удовлетворить.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Председательствующий Ю.С. Шмидт
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ