Дело №
УИД: №
Поступило в суд 16.09.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2025 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес>
в лице судьи Заставской И.И.,
при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
истец обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила признать за ней в порядке приватизации и наследования право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что c 1971 года семья Л-вых владеет и пользуется квартирой, площадью 46,5 кв.м, кадастровый №, расположенной по вышеуказанному адресу. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 в 1971 году государственным учреждением - совхозом «Новотроицкий» в связи с наличием трудовых отношений. ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа АО «Новотроицкое» от ДД.ММ.ГГГГ № Новотроицким сельсоветом ФИО5 на семью из 3 человек был выдан ордер на жилое помещение №. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и семьей Л-вых был заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым «Собственник» (<данные изъяты> передал в совместную собственность семьи Л-вых бесплатно квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 48.6 кв.м, в том числе жилой площадью 36.0 кв.м, по адресу: НСО, <адрес>. В установленном порядке указанный Договор был зарегистрирован в администрации Новотроицкого сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, при этом в органах БТИ право собственности семьи Л-вых зарегистрировано не было. С 1971 года истец владеет указанной квартирой открыто и добросовестно, исполняет обязанности нанимателя, проводит текущие и капитальные ремонты, занимается благоустройством придомовой территории, за время проживания были возведены хозяйственные постройки, никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к ней никаких претензий о праве собственности на указанную квартиру. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде земельного участка, площадью 500 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Колыванский, сельское поселение Новотроицкий сельсовет, <адрес>, земельный участок 7 1. Указанный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании решения малого совета <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. После истечения срока на принятие наследства ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> (место открытия наследства) с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, представив имеющиеся в распоряжении документы на наследственное имущество, в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок. Рассмотрев представленные документы, нотариус сообщила, что свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № не содержит адреса объекта недвижимости, в результате чего не представляется возможным идентифицировать принадлежность земельного участка с кадастровым номером № ФИО4, в связи с чем выдать свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество не представляется возможным, для решения указанного вопроса рекомендовано обратиться в суд.
Истец ФИО4 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали.
Представитель третьего лица – администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с решением суда будут согласны.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что <адрес> была предоставлена семье наследодателя в 1994 году в пользование АО «Новотроицкое» в связи с наличием трудовых отношений ФИО4
На вселение в квартиру ФИО4 (состав семьи 3 человека – ФИО4, ФИО4, ФИО3) выдавался ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
Семье наследодателя указанная квартира была предоставлена в собственность на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «<данные изъяты>
Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО1, ФИО4, ФИО3, <данные изъяты>» передало в совместную собственность указанных лиц квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
В соответствии со справкой администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> не стоит.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец правом приватизации ранее не воспользовалась, что подтверждается представленными справками администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> и МКУ «Городское жилищное агенство».
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, правопритязания иных лиц в отношении спорной квартиры отсутствуют.
Наследодатель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составлена отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>).
Согласно свидетельству о заключении брака серии № № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО8.
Согласно ответу отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родители: ФИО4 и ФИО1.
Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 и ФИО9 заключили брак, жене присвоена фамилия – ФИО11.
ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родители: ФИО4 и ФИО1.
Таким образом, установлено, что в силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО2 являются наследниками ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решению Малого Совета администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,25 га, в собственность для приусадебного участка.
Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследодателю предоставлен земельный участок – 0,05 га, из них - 0,03 га, прочих угодий - 0,02 га.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, земельный участок №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в производстве нотариальной нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Наследственное дело открыто ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства от супруги наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний иных лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ (п. 35 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ), принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Поскольку признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска и, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 46,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 500 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.И. Заставская