Гр.дело №2-1326/22г.
50RS0027-01-2022-001849-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года г.Можайск
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,
при секретаре Коробовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об установлении границ земельного участка, -
установил:
ФИО1 после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства (л.д.217-218) обратилась в суд с иском к Администрации Можайского ГО МО, ФИО6, и ФИО5, 3-е лицо – Управление Росреестра по МО, об установлении границ земельного участка, обосновывая свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 731,2 кв.м с кадастровым номером №, и размещенной на нем части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, границы которого определены на местности забором. Однако, при межевании участка было выявлено наложение на него границ принадлежащего администрации Можайского ГО МО земельного участка с кадастровым номером № по сведениям в ЕГРН, в связи с чем, истица просит суд исключить из ЕГРН в связи с допущенной реестровой ошибкой сведения о местоположении части земельного участка с кадастровым номером №, путем «выреза» площадью 713 кв.м в соответствии с приведенными в уточненном иске координатами, и установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию в соответствии с приведенными в уточненном иске координатами.
Истица, ФИО1, и ее представитель, адвокат Яковлева Т.Г., в суд не явились, представитель истицы в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении уточненного иска.
Ответчик, Администрация Можайского ГО МО, своего представителя в суд не направил, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.
Ответчики, ФИО2 и ФИО3, в суд не явились, обратились в адрес суда с заявлениями о рассмотрении данного дела в их отсутствие и признании уточненного иска.
Ответчики, ФИО4 и ФИО5, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки и возражений на уточненный иск суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
3-е лицо, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является собственником земельного участка площадью 731,2 кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого в установленном порядке не определены и сведения о них в ЕГРН отсутствуют.
Также на основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является собственником части №1 жилого дома <адрес>
Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанное имущество произведена Управлением Росреестра по МО, соответственно, 09.04.2013 года и 01.07.2015 года, что подтверждено свидетельствами и выписками из ЕГРН.
ФИО2 является собственником смежного с земельным участком истицы земельного участка с кадастровым номером №, границы которого в установленном порядке не определены и сведения о них в ЕГРН отсутствуют.
ФИО6, и ФИО5 являются сособственником смежного с земельным участком истицы земельного участка с кадастровым номером №, границы которого в установленном порядке не определены и сведения о них в ЕГРН отсутствуют.
Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Можайского городского округа Московской области, отнесен к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием – жилая застройка, передан в муниципальную собственность Министерством обороны РФ без указаний на наличие на его территории земельных участков, переданных в собственность граждан, что подтверждается материалами кадастрового дела и свидетельствует о наличии реестровых ошибок.
Как усматривается из заявлений ответчиков, споров между истицей и смежными землевладельцами о местоположении ограждений спорного земельного участка не имеется.
В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 6 статьи 61 того же закона установлено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Учитывая изложенное, принимая во внимание установленное судом фактическое согласование местоположения границ принадлежащего истице земельного участка со смежными землепользователями, что, в частности, подтверждено признанием уточненного иска ответчиками ФИО2 и ФИО3, а также отсутствием возражений со стороны администрации Можайского ГО МО, ФИО4 и ФИО5, суд считает уточенный иск ФИО1 – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -
решил:
уточненный иск ФИО1 – удовлетворить.
Исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о принадлежности к находящемуся в собственности Можайского городского округа Московской области земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельного участка площадью 713 кв.м в соответствии со следующими координатами:
Номер
Координаты, м
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка площадью 713 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию в соответствии со следующими координатами:
Номер
Координаты, м
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья подпись В.В. Хлюстов
Копия верна: судья____________
Решение в законную силу не вступило.