Гр.дело № 2-140/2023 УИД 24RS0049-01-2022-001285-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2023 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Первушиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о вселении в жилое помещение, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>80 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Также собственниками квартиры являются ответчик в размере ? доли в праве общей долевой собственности и ее брат ФИО8 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. В настоящее время ответчик проживает в указанной квартире, пользуется всей жилой площадью и местами общего пользования единолично, сменил замки в жилом помещении, препятствует проживанию. Фактически спорное жилое помещение – это однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., при этом жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Ранее ? доля в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО6 Однако он продал свою долю ФИО2 В настоящее время спорной жилой комнатой пользуется ответчик единолично, он препятствует истице и ее брату в пользовании комнатой, установил в жилую комнату входную дверь, отказывается передать ключи от квартиры и комнаты. Истица не состоит с ответчиком в родственных отношениях или отношениях иного свойства и характера, в настоящее время нуждается в проживании в спорной квартире, другого жилья не имеет, является инвалидом с детства, 3 группы бессрочно. Ответчиком нарушены права истицы как собственника жилого помещения в пользовании квартирой, в том числе жилой комнатой и иными помещениями. Соглашения о порядке пользования квартирой они не заключали, ФИО2 отказывается в добровольном порядке достигать соглашений. Ответчика при заключении договора купли-продажи уведомляли о правах третьих лиц на данное жилое помещение.

Просит обязать ответчика выдать экземпляр ключей от квартиры и комнаты, обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру, истицу вселить в жилое помещение: квартиру, по адресу: <адрес>, обязать ответчика обеспечить беспрепятственный допуск в квартиру, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления по почте извещения заказным письмом по адресу регистрации, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца – ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истицу и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>80, принадлежит на праве собственности истице ФИО4 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истицы следует, что в настоящее время спорной жилой комнатой в квартире пользуется ответчик ФИО2 единолично, своими действиями ответчик препятствует ей в пользовании указанной комнатой, установил в единственную в квартире жилую комнату входную дверь, отказывается передать истице ключи от комнаты.

Истица не состоит с ответчиком в родственных отношениях или отношениях свойства, нуждается в спорном квартире, другого жилья не имеет, является инвалидом с детства, имеет 3 группу инвалидности бессрочно (справка МСЭ), ответчиком нарушены права истицы как собственника жилого помещения в пользовании квартирой, в том числе в пользовании жилой комнатой и иными помещениями. Соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось. ФИО2 жилая комната в квартире в единоличное пользование в установленном законом порядке не предоставлялась.

Принимая во внимание, что ФИО1 являясь сособственником спорной квартиры, не может быть лишена права владения квартирой, проживания в ней, суд, руководствуясь положениями ст. 209 ГК РФ, удовлетворяет заявленные истцом требования о вселении в спорную квартиру. Каких-либо иных доказательств, подтверждающих невозможность вселения истца в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком в суд не представлено.

Также подлежат удовлетворению требования истца о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обеспечить беспрепятственный допуск в спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 обеспечить беспрепятственный допуск в жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе в каждое помещение указанной квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей, по оплате госпошлины в размере 300 рублей, всего 15300 (пятнадцать тысяч триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2023 года.