Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
именем Российской Федерации
30 мая 2023 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ДорохинойИ.В.
при секретаре Сентюриной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в связи с приобретательной давностью,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что является собственницей 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 27.05.2016г. и свидетельству о гос. регистрации права от 29.07.2016г. Право собственности на другие 2/3 доли вышеуказанного жилого дома ни за кем не зарегистрировано, прежние собственники дома умерли. Также ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:714, площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 27.05.2016г. и свидетельству о гос. регистрации права от 29.07.2016г. Согласно данным домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало в равных долях – ФИО2, ФИО3 и ФИО4. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников у него не было, в связи с чем после его смерти право собственности на 1/3 долю вышеуказанного дома ни кем оформлено не было. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также умерла, но узнать в органах ЗАГСа дату смерти не представилось возможным. Наследников у нее тоже не было, в связи с чем право собственности на принадлежащую ей 1/3 долю дома также никто не оформил.
В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разрушается, в связи с чем в настоящее время проживать в нем и пользоваться им невозможно. Жилой дом представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, в связи с чем его необходимо реконструировать, а для этого необходимо согласие всех совладельцев жилого дома. С 1975 года жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, постоянно пользовался и ухаживал за домом полностью ФИО5, после его смерти с 1997 года его супруга – ФИО3, а после ее смерти с 2015 года – ФИО1.
То есть, в добросовестном пользовании ФИО1 находится недвижимое имущество в виде жилого дома площадью 57,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Наследодатели ФИО1, а затем и она сама принимали все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния вышеуказанного жилого дома. За все время владения ФИО1 указанным жилым домом к ней никаких требований об освобождении или передаче жилого дома со стороны каких-либо лиц не поступало. Она всегда пользовалась и владела данным жилым домом, как своим собственным.
Ввиду того, что ФИО1 на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, ФИО1 просит признать за ней право собственности на данное имущество.
Истец ФИО1 в суд не явилась о явке в суд извещена, ее представитель ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше.
Представитель ответчика Администрация Богородского городского округа <адрес>в суд не явились, о явке в суд извещался надлежащим образом.
Третьи лица Комитет по управлению имуществом Богородского городского округа <адрес> и Управление Росреестра по <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате слушанья судебного заседания, в суд не явились.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.?Из Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует: «... согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу».
На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.
Судом установлено, что ФИО1 является собственницей 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.05.2016г. и свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Также ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:714, площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.05.2016г. и свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным домовой книги, на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало в равных долях – ФИО2, ФИО3 и ФИО4.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников у него не было, в связи с чем после его смерти право собственности на 1/3 долю вышеуказанного дома никем оформлено не было.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также умерла, узнать в органах ЗАГСа дату смерти не представилось возможным.
Наследников у нее не было, в связи с чем право собственности на принадлежащую ей 1/3 долю дома также никто не оформил.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО7 показала, что ФИО4 - это ее отец, ФИО3 - ее мать, они проживали в доме по адресу: <адрес> 1975 года. Постоянно в доме жили ее родители, после смерти отца ФИО4, в доме постоянно проживала мать ФИО3, а после ее смерти собственником дома стала дочь – ФИО1, которая по настоящее время пользуется всем домом. Никогда никого другого в этом доме она не видела, ни о ФИО4, ни о ФИО2 никогда не слышала, их в доме никогда не видела, своих прав на дом они никогда не заявляли.
Допрошенная по делу свидетель ФИО8 показала, что она является родной сестрой ФИО1. В <адрес> она проживала с детства, с бабушкой ФИО3, дедушкой ФИО4 и родителями. После смерти дедушки домом пользовалась и проживала в нем бабушка – ФИО3, а после ее смерти ее сестра – ФИО1 Никогда никого другого в этом доме она не видела. О других собственниках ничего не слышала, всегда считала, что весь дом принадлежал сначала дедушке, потом бабушке, а после их смерти ее сестре – ФИО1
При таких обстоятельствах, с учетом исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилого дома, с кадастровым номером 50:16:0104002:1094, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на 2/3 доли вышеуказанногожилого дома в Управлении Росреестра по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Дорохина