Дело № 2-345/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Моздок РСО-Алания 13 марта 2023 г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Джелиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления Терского сельского поселения <адрес> РСО-Алания, Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС Терского сельского поселения <адрес> РСО-Алания, Администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст.ФИО3, <адрес>, общей площадью 74,8 кв.м.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что ей, как пострадавшей в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением в 2002 году на территории <адрес> РСО-Алания, ОАО МПК-3 в ст.ФИО3 <адрес>, был построен жилой дом, что подтверждается актом рабочей комиссии, назначенной Министерством архитектуры и строительной политики РСО-Алания и готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и актом приемки законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Терской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки ввода в эксплуатацию жилого дома в ст.ФИО3 по <адрес>. На основании постановления главы Терской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по данному адресу с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен ФИО1 Право собственности на спорный объект не зарегистрировано и на кадастровый учет указанный жилой дом не поставлен. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, Моздокский р-н, ст.Терская, ул.Лесная, д.24, общей площадью 74,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, доверив представление своих интересов ФИО2, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АМС ФИО3 сельского поселения <адрес> РСО-Алания, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика АМС <адрес> РСО-Алания, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, не сообщив о причинах неявки, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Ранее в представленном отзыве указал, что жилой дом, общей площадью 74,8 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст.ФИО3, <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> не значится. Администрация местного самоуправления <адрес> РСО-Алания не претендует на спорный обьект недвижимости, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, не сообщив о причинах неявки, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы Терской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст.ФИО3, <адрес>, был предоставлен ФИО1 ОАО МПК-3 в ст.ФИО3 <адрес>, был построен жилой дом, что подтверждается актом рабочей комиссии, назначенной Министерством архитектуры и строительной политики РСО-Алания и готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и актом приемки законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ

Наличие объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст.ФИО3, <адрес>, общей площадью 74,8 кв.м., год постройки 2002г., подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Факт проживания ФИО1 в спорном жилом доме изначально с момента постройки дома, подтверждается справкой АМС Терского сельского поселения.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АМС ФИО3 СП, <адрес> в ФИО3 сельском поселении нет. <адрес>.

Сведения в ЕГРН об обьекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст.ФИО3, <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением № КУВИ-001/2023-30393324 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ АМС <адрес> РСО-Алания, обьект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст.ФИО3, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится.

Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, учитывая, что спорный объект принят в эксплуатацию на основании акта приемки, при этом право собственности на жилой дом до настоящего времени не зарегистрировано, суд полагает возможным исковые требования истцаФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации местного самоуправления Терского сельского поселения <адрес> РСО-Алания, Администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,8 кв.м.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 74,8 кв.м. и постановки на кадастровый учет указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца в апелляционном порядке со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья А.В. Оганесян