Решение по делу № 2-2124/2025 от 25.07.2025 | Анапский городской суд (Краснодарский край)

Дело №2-2124/2025

УИД: 23RS0003-01-2025-002578-20

Стр.: 2.137

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

«22» июля 2025 года город Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.,

при секретаре Зайцевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № В указанном помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 В настоящее время указанные лица не проживают в квартире истца.

В связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 209, 288, ч. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35ЖК РФ, п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанной квартирой; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленный надлежащим образом о времени и месте слушания дела не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, направленные в их адрес судебные повестки ими не получены по причине истечения срока хранения (ШПИ №).

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено, в том числе по причинам, зависящим от получателя.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ статья 165.1 ГК РФ полежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание отметки сайта Почты России о неполучении ответчиком судебной повестки по причинам, зависящим от ответчика (истечение срока хранения), суд находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения истцов, выраженного в исковом заявлении, рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Назаренко Е.В. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что требования истца поддерживает в полном объеме.

С учетом изложенного, принимая во внимание отметки сайта Почты России о неполучении ответчиками судебной повестки по причинам, зависящим от ответчика (истечение срока хранения), суд находит извещение ответчика надлежащим и рассматривает настоящее дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора Отдела МВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Отдела МВД России по городу Анапе от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в указанной квартире по настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО4

В силу п. 1 ст. 209, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что собственником квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером № является истец ФИО1, ответчики в спорной помещении не проживают, родственниками истца не являются, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права, свободы и законные интересы истца, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим жилым помещением не имеется, добровольно ответчики с регистрационного учета не снялись, требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению судом в силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

В соответствии с п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом удовлетворены требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №

Признать ФИО3 А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером№

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО3 А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, в также лицами, которые не были привлечены участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «25» июля 2025 года.

Председательствующий: