Дело № 2 – 175/2025

33RS0010-01-2025-000045-14

Заочное решение

именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самохиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды в сумме 214929 рублей 04 копейки,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района обратился с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/Т в сумме 214929 рублей 04 копейки.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района и ФИО1 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №/Т, во исполнение условий которого ответчик передал истцу в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, сумма ежегодной арендной платы составляет 33100 рублей 00 копеек, и вносится арендатором равными долями или частями в следующие сроки: за первое полугодие – не позднее 1 июля, за 2 полугодие – не позднее 15 декабря текущего года. Ответчик арендную плату по договору за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 214929 рублей 04 копейки не внес. Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/Т расторгнут. Определением мирового судьи судебного участка № района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №.

В судебное заседание представитель истца не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По положениям ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором законом либо в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № №/Т от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района и ФИО1, ответчику в аренду на срок 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок из земель – населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно условиям договора, сумма ежегодной арендной платы составляет 33100 рублей 00 копеек в год и вносится арендатором равными долями или частями в следующие сроки: за первое полугодие – не позднее 1 июля, за 2 полугодие – не позднее 15 декабря текущего года.

Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила сумму 214929 рублей 04 копейки.

Арендная плата, установленная данным договором, ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не внесена. Что следует из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/Т расторгнут. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за пользование земельным участком, ответчик не предоставил.

Расчет размера арендной платы и задолженности по уплате арендной платы судом проверен и признан арифметически и логически верным. Ответчиком расчет задолженности по арендной плате не оспорен. Оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214929 рублей 04 копейки.

Истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд освобожден. От заявленных истцом исковых требований сумма государственной пошлины составляет 7447 рублей 87 копеек.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в бюджет муниципального образования Киржачский район государственную пошлину в сумме 7447 рублей 87 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района ИНН <***>, ОГРН <***> к ФИО1 ИНН <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214929 (двести четырнадцать тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Кирэжачский район государственную пошлину в сумме 7447 (семь тысяч четыреста сорок семь) рублей 87 копеек.

Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.И. Колокина