Дело № 2-1768/2023
37RS0012-01-2023-002259-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 года г. Иваново
Октябрьский районный суд города Иваново в составе:
председательствующего судьи Борисовой Н.А.,
при секретаре Дегтярёвой А.И.,
с участием прокурора Бевз О.А.,
истца ФИО1, представителя истцов – адвоката Деминой Г.Ю., ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ей на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 01.12.2000. В дальнейшем 11.08.2022 в виду преклонного возраста ФИО1 заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своей близкой подругой ФИО3, по условиям которого, передела бесплатно в собственность последней принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, а ФИО3 в свою очередь взяла обязательства пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивать ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, с сохранением за ней права пользования жилым помещением пожизненно. В спорной квартире кроме ФИО1 на регистрационном учете состоит ее сын ФИО2, который в квартиру никогда не вселялся, и не проживал, членом семьи истцов не является, бремя содержания жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
На основании изложенного истцы просят суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).
Истец ФИО1 и представитель истцов – адвокат Демина Г.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали. Дополнительно пояснили, что ответчик длительное время не поддерживает отношения со своей матерью ФИО1, несмотря на регистрацию в жилом помещении, в нем не проживает, бремя его содержания не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик никогда в жилое помещение не вселялся, т.к. на момент его приобретения проживал со своей первой супругой, в дальнейшем переехал в Шуйский район, где проживает со своей гражданской женой. Препятствий в пользовании жилым помещением истцы ему не чинили и не чинят, ответчик даже не пытался вселиться в квартиру. Регистрация была предоставлена ответчику матерью по его просьбе.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, дополнительно пояснил, что в собственности жилых помещений не имеет, другого жилого помещения, где бы он мог зарегистрироваться, у него нет. Не оспаривает, что в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживает, т.к. с 1998 г. проживает в Шуйском районе со своей гражданской супругой, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, в оплате коммунальных платежей не участвует. Попыток вселиться в квартиру не предпринимал, т.к. с матерью длительное время не общается и не навещает. Поясняет, что во время ссоры с супругой проживал в спорной квартире примерно неделю, но когда это было он не помнит. В настоящее время его вещей в квартире не имеется. Также поясняет, что ранее им с матерью принадлежала квартира на <адрес>, которую они продали, чтобы приобрести спорную квартиру, которую оформили в целом на мать. В связи с этим полагает, что имеет право на пользование квартирой и сохранение регистрации в ней.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 01.12.2000 (л.д. 18, 19).
11.08.2022 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор пожизненного содержания с иждивением.
По условиям договора ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3 договора ФИО3, получив указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением, обязуется пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость ежемесячного обеспечения определена сторонами в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленного в Ивановкой области ( л.д. 20).
В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 06.09.2023 собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО3, право собственности зарегистрировано 12.08.2022, в ЕГРН имеются сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости ипотекой в силу закона в отношении ФИО1 на срок с 12.08.2022 пожизненно на основании Договора пожизненного содержания с иждивением.
Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иванове от 06.09.2023 в жилом помещении по адресу: <адрес>. 6, на регистрационном учете с 22.01.2001 состоят ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из пояснений сторон следует, что ответчик приходится ФИО1 родным сыном, которого она зарегистрировала в квартире как члена семьи по его просьбе.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не отрицал, что в спорную квартиру не вселялся, проживал там временно всего одну неделю ( во время ссоры с сожительницей), т.к. постоянно проживал с сожительницей по ее месту жительства в Шуйском районе Ивановской области. Из пояснений ответчика, данных в судебном заседании, следует, что он бремя содержания жилого помещения никогда не нес и в настоящее время не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи как прежнего, так и нового собственника жилого помещения не является, несмотря на регистрацию в указанном жилом помещении, в квартиру не вселялся и не проживал, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему со стороны истцов не чинилось, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг суду не представлено, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, соглашения о сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.
Наличие у ответчика законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, равно как и для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.
При этом отсутствие у ответчика в собственности жилых помещений, основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой не является.
Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО4 жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поэтому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ исковые требования ФИО1 и ФИО3 подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Н.А. Борисова
Копия верна. Судья: Секретарь: