Решение по делу № 2-6619/2022 от 29.12.2022 | Абаканский городской суд (Республика Хакасия)

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 19RS0001-02-2022-009246-09

29 декабря 2022 года Дело №2-6619/2022

Абаканский городской суд города Абакана,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Матвиенко В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава исполнителя Абаканского городского отдела № Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Хакасия ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав исполнитель Абаканского городского отдела № УФССП по РХ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на жилое здание, общей площадью 56,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивируя тем, что ответчик является должником по нескольким исполнительным производствам, общая сумма задолженности ответчика составляет 194 793 руб. 55 руб. Согласно выписке из Единого государственного реестра за должником на праве собственности зарегистрирован спорный земельный участок и расположенное на нем жилое здание. Выехав на место истцом было установлено, что фактически жилое здание на земельном участке отсутствует. Данный факт является препятствием для реализации земельного участка, с целью исполнения ответчиком обязательств по исполнительным производствам. В связи с чем, истец обратился в суд с данными требованиями.

В судебное заседание судебный пристав исполнитель Абаканского городского отдела № УФССП по РХ ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела была извещена. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен по известным суду адресам, конверты вернулись по истечении срока хранения на почте. Положениями п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Соответственно, судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о рассмотрении дела. Суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения на данное судебное заседание, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без его участия, и он считается надлежаще извещенным.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в производстве судебного пристава Абаканского городского отдела № УФССП по РХ находятся исполнительные производства в отношении должника ФИО2:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа Абаканского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании суммы в размере 194 493 руб. 55 коп.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании исполнительного сбора в размере 1 000 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании исполнительского сбора в размере 1 000 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании штрафа по постановлению должностного лица ФССП в размере 1 000 руб.;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа Абаканского городского суда №, о взыскании государственной пошлины в размере 300 руб.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

В силу ч. 4 ст. 69 вышеуказанного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В ст. 278 ГК РФ закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Аналогичные положения содержаться и в ст. 237 ГК РФ, согласно которой изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок, по обязательствам его собственника.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 543 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; жилое здание, площадью 56 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест имущества, принадлежащего ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> наложен арест, что подтверждается актом о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ. Данный акт ФИО2 получен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 получена подписка о сохранности имущества, подвергнутого аресту.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом проведена проверка сохранности земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с данным иском истец указывает, что за земельном участке, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> какое либо жилое здание отсутствует.

В подтверждение чего суду предоставлены фотографии, из которых следует, что земельный участок заброшен, е обрабатывается, какое либо здание на участке отсутствует.

Из регистрационного дела на жилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> следует, что право собственности на здание возникло на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 228 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п. 11 ст. 24 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и (или) проектной документации (в том числе в случае изменения характеристик сооружения в результате капитального ремонта), соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости или не завершенного строительством объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости.

Убедительные и достоверные доказательства того, что жилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> существовало на земельном участке, на момент регистрации права собственности на него ответчика, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что на момент регистрации права собственности ФИО2 на жилое здание, само жилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> физически не существовало, суд считает, что в данном случае наличие в ЕГРП записи о праве собственности ответчика на указанное жилое помещение нарушает права взыскателей по вышеуказанным исполнительным производствам на обращение взыскания на земельный участок.

В связи с чем, настоящий иск является единственным способом защиты прав взыскателей по исполнительным производствам.

В связи с чем, суд считает возможным признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилое здание, само жилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-1698 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава исполнителя Абаканского городского отдела № Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Хакасия ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 (ИНН №) на жилое здание, само жилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО2 (ИНН №) на жилое здание, само жилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РХ путем подачи апелляционной жалобы в Абаканский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023

СУДЬЯ : ЦАРЁВА Е.А.