УИД №72RS0014-01-2025-000410-60

Дело №2-2438/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 03 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Ростовщиковой Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2438/2025 по иску ФИО4 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о выделе и установлении границ выделяемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выделе и установлении границ выделяемого земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально удостоверенного договора дарения истцу перешло право собственности на ? долю земельного участка площадью 2540кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит в праве общей долевой собственности ? доля этого земельного участка. Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке. С целью рационального использования этого земельного участка истец предлагал ответчику разделить земельный участок, выделив истцу в натуре ? долю согласно схемы (чертежа) расположения с координатами: №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с письменным заявлением-требованием о выделе в натуре ? доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Однако между сторонами не было достигнуто соглашение о выделе в натуре ? доли земельного участка. Согласно схеме расположения земельного участка площадью 2540кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и ответчику. Границы земельного участка в счет ? доли, принадлежащей истцу, установлены в координатах, указанных выше. При этом площадь образованного земельного участка составила 2540 кв.м. Указывает, что спор о границах земельного участка между собственниками отсутствует, однако согласие ответчика на выделение ? доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено. Ссылается на то, что предложенный им вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истец просит выделить ему земельный участок с кадастровым номером № площадью 2540 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, в координатах согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОКИТО»: № №; право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок площадью 5080 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: Тюменская область, г. Тюмень – прекратить.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в материал дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО3 о выделе доли из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «ГеоСтрой», а также прекращено право общей долевой собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10160кв.м.

Данным решением было установлено, что ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа города Тюмени ДД.ММ.ГГГГ являлась участником общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 10160 м2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО10 принадлежало по 1/4 доли земельного участка, право собственности ФИО6 и ФИО7 было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО3 уклоняется от регистрации права собственности на принадлежащую ему долю земельного участка (1/4).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения, в соответствии с п.1 которого ФИО7 подарил ФИО2 принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5080кв.м., с кадастровым номером 72:№, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения.

Как следует из п.2 договора дарения указанная ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ФИО7 на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени № выданного ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственной реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:№, площадью 5080+/-35кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения.

Кадастровым инженером ФИО8 в связи с образованием земельного участка была составлена схема расположения земельных участков с указанием координат границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено предложение о разделе земельного участка в натуре, которое оставлено ФИО3 без ответа. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 (ООО «ОКИТО») в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0223001:1338 подготовлен межевой план, размер выделяемой доли ?, что равно 2540кв.м.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Как установлено положениями ч.ч. 1, 3, 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При таких обстоятельствах, поскольку стороны являются собственниками общей долевой собственности на спорный земельный участок, соглашения о разделе земельного участка между ними не достигнуто, с учетом того, что истцом представлены доказательства возможности выдела земельного участка из общей долевой собственности, соответствующей доле истца в натуре, суд, в силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным удовлетворить исковые требования о выделении земельного участка с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, в координатах согласно межевому плану, изготовленному 20.02.2025 ООО «ОКИТО», принимая во внимание, что указанный вариант раздела является оптимальным для сторон с учетом фактического использования земельного участка каждым их них.

В связи с выделением доли в натуре, право общей долевой собственности ФИО4 на спорный земельный участок подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО14 -удовлетворить.

Выделить ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) земельный участок площадью 2540 кв.м., КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, в координатах согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОКИТО»№.

Право общей долевой собственности ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) на земельный участок площадью 5080кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес> – прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 марта 2025 года

Председательствующий: (подпись) Сидоренко Е.М.