УИД 77RS0035-02-2025-019076-04

№ 2-3926/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3926/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах фио, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в исковом заявлении, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 26.07.2025. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые были вселены в спорное жилое помещение прежними собственниками жилого помещения. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Сторона истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 26.07.2025, заключенного между фио, фио, фио и ФИО1 (л.д.8-14).

Согласно п.4 вышеуказанного договора, в квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрированы следующие лица: фио, фио, фио, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Срок снятия с регистрационного учета вышеуказанных лиц составляет 10 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.

В соответствии с условиями договора, покупатель оставляет за собой право подачи в суд заявления о снятии с регистрационного учета лиц, утративших право пользования жилым помещением и не снявшихся с регистрационного учета по собственному заявлению.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 28.07.2025.

Как следует из выписки из домовой книги до настоящего времени в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, фио, ФИО5, ФИО6 и ФИО7

Как пояснила в судебном заседании сторона истца, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежними собственниками квартиры. Кроме того, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей их в квартире не имеется, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут.

По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В силу п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, поскольку произошел переход права собственности на указанное выше жилое помещение к новому собственнику ФИО1, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

Исходя из пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: Москва, вн.тер.г. адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные......), фио (паспортные данные.........), фио (паспортные данные......), ФИО5 (паспортные данные.........), ФИО6 (свид. о рожд. IV-МЮ 818108), ФИО7 (свид. о рожд. I-МЮ 846113) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, вн.тер.г. адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 ноября 2025 года.

Судья Д.А. Широкова