Дело №

УИД 55RS0№-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

адрес 29 мая 2023 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при секретаре ФИО1,

с участием прокурора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ему на основании договора купли-продажи от .... на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, ул. -- ----------, д. -, кв. --. Согласно копии лицевого счета в настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО9 Продавец квартиры передал истцу квартиру на основании договора купли-продажи, однако до настоящего времени ФИО9 не снялась с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просит признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. -- ----------, д. -, кв. --.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что ФИО9 является дочерью прежнего собственника квартиры, у которого истец приобрел эту квартиру. Другие члены семьи прежнего собственника сняты с регистрационного учета, у ФИО9 не имеется такой возможности, поскольку их семья проживает и работает в другом государстве.

Истец ФИО8 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Третье лицо УМВД России по адрес о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, направило в суд отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело без участия представителя, просило направить копию решения суда.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Советского административного округа адрес ФИО2, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению в связи с отсутствием оснований для сохранения регистрации, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО8 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, ул. -- ----------, д. -, кв. --, что подтверждается сведениями, представленными филиалом ППК «Роскадастр» по адрес.

Право собственности на указанное помещение у истца возникло на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных денежных средств от --.--.----, заключенного между ФИО8 (покупатель) и ФИО5 (продавец).

Как следует из копии лицевого счета № ---, выданной ЖСК «-----------» в указанном жилом помещении с .... зарегистрирована ФИО9, не имеющая родственных отношений с собственником.

Ссылаясь на нарушение прав и законных интересов наличием регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от .... № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 названного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от .... №, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно пп. «а» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик является дочерью прежнего собственника жилого помещения, фактически постоянно по указанному месту жительства не проживает, их семья проживает за пределами Российской Федерации, ФИО4 там работает и не имеет возможности приехать с целью снятия с регистрационного учета в квартире, иные члены семьи приезжали в Российскую Федерацию и самостоятельно снялись с регистрационного учета.

Факт непроживания ФИО4 в указанном жилом помещении также подтверждается актом о непроживании от ...., составленным иными собственниками жилых помещений дома № - по ул. -- ---------------- в адрес, согласно которому ФИО9 фактически не проживает в квартире № --, собрав все имеющиеся личные вещи и иные предметы обихода, принадлежащие ей, она выехала из вышеуказанной квартиры по неизвестному для жильцов адресу проживания.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено, как не представлено доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о сохранении за ФИО4 права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, а также в целях защиты прав собственника жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, ул. -- ----------, д. -, кв. --.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО9, --.--.---- года рождения, место рождения: адрес, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, -- ----------, д. -, кв. --.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение составлено .....