УИД 66RS0037-01-2025-001066-30

Дело № 2-895/2025

Резолютивная часть оглашена 22 сентября 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Лесной Свердловской области 22 сентября 2025 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественская М.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 (Алексеевны), Акционерному обществу «Технодом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевой счёт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, АО «Технодом», третьему лицу Управление соц. политики **** об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевой счёт, указав в обоснование иска, что является опекуном несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, собственников по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: *****, совместно с ними собственниками также являются ФИО6 (1/4 доля) и ФИО7,**** г.р. (1/4 доля). На основании Приказа Управления соц. политики ****-о и ****-о от **** ФИО2 и ФИО3 предоставлена мера социальной поддержки по оплате услуг ЖКХ. Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ответчик не производит оплату за содержание помещения и ЖКХ, по состоянию на февраль 2025 г. имеется задолженность за ЖКХ-592 639,30 руб. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доли каждому собственнику. Обязать АО «Технодом» заключить отдельные договора на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в спорной квартире.

Определением суда от **** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Региональный фонд содействия и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах *****, ООО «ГОРГАЗ».

Протокольным определением суда от **** к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО8, Региональный информационный центр (РИЦ).

Истцы в судебном заседании не явились, по заявлению просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.68).

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, представитель ответчика АО «Технодом», в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.

Представитель Регионального фонда капитального ремонта МКД в суд не явился, согласно представленных возражений на исковые требования, указал, что в соответствии с действующим законодательством обязанность по заключению соглашений на оплату собственниками взносов на капитальный ремонт не может быть возложена на Регионального оператора (л.д.57-58).

Представители третьих лиц ООО «ГОРГАЗ», АО РИЦ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, правовой позиции по заявленным требованиям не высказали.

Представитель Управления социальной политики **** просили по заявлению о рассмотрении дела в их отсутствие, считают возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг соразмерно доли несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3 (л.д.66).

Лица, участвующие в деле извещены также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда ***** в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доводы третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *****, кадастровый ****, общая площадь 55,9 кв.м. (л.д.32) являются ФИО3, **** г.р., ФИО2, **** г.р., ФИО6, **** г.р., ФИО7, **** г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.32-33).

Управление многоквартирным домом **** по ***** в ***** осуществляет АО «Технодом» (л.д.20).

Региональный фонд капитального ремонта МКД является получателем взноса на капитальный ремонт МКД.

Для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги АО «Технодом» оформляется единый платежный документ по лицевому счету, открытому на имя ФИО6 (л.д.20).

Как следует из справки **** от ****, выданной АО «Технодом», в квартире, расположенной по адресу: *****, зарегистрированы: ФИО2, **** г.р. с ****; ФИО3, **** г.р. (брат) с **** (л.д.63).

Истец ФИО1 назначена опекуном ФИО2 на основании Приказа ****-о от **** Управления соц. политики по городу Лесному, согласно которому обязана обеспечивать сохранность имущества подопечного (л.д.12).

Истец ФИО1 назначена опекуном ФИО3 на основании Приказа ****-о от **** Управления соц. политики по городу Лесному, согласно которому обязана обеспечивать сохранность имущества подопечного (л.д.23).

Решением городского суда ***** от **** ФИО6 лишена родительских прав в отношении ФИО2, **** г.р. и ФИО3, **** г.р. (л.д.35-36).

Решением городского суда ***** от **** ФИО9 лишен родительских прав в отношении ФИО3, **** г.р. (л.д.39-40).

ФИО2, **** г.р. и ФИО3, **** г.р. на основании Приказа Управления соц. политики ****-о от **** признаны оставшимися без попечения родителей.

На основании Приказа Управления соц. политики по городу Лесному ****-о от **** ФИО2 предоставлена мера социальной поддержки по оплате услуг ЖКХ, освобождение: от платы за содержание жилого помещения в объеме, установленном ст. 154 ЖК РФ, от оплаты на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в котором находится жилое помещение, от платы за предоставленные в жилом помещении коммунальные услуги в объеме, установленном ст. 154 ЖК РФ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *****7, на период с **** по **** (л.д.16).

На основании Приказа Управления соц. политики по городу Лесному ****-о от **** ФИО3 предоставлена мера социальной поддержки по оплате услуг ЖКХ, освобождение: от платы за содержание жилого помещения в объеме, установленном ст. 154 ЖК РФ, от оплаты на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в котором находится жилое помещение, от платы за предоставленные в жилом помещении коммунальные услуги в объеме, установленном ст. 154 ЖК РФ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *****7, на период с **** по **** (л.д.24).

Согласно записи Акта о рождении ФИО7 **** от ****, матерью ФИО7, **** г.р. является – ФИО6, **** г.р., **** на основании записи акта об установлении отцовства **** от **** в данную запись отделом ЗАГС ***** ХМАО-Югра внесены сведения об отце – ФИО8, фамилия ребенка «Наумова» изменена на – «Кирдяшкину», отчество «Алексеевна» изменено на «Ивановну», фамилия матери «Наумова» изменена на «Кирдяшкину» (л.д.51).

По состоянию на **** по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг – 92 601,07 руб., пени- 38 091,59 руб., что подтверждается справкой АО «Технодом» **** (л.д.62).

Истцы ФИО2 и ФИО3 в настоящее время зарегистрированы по месту пребывания по адресу: *****, г.о. Горноуральский, *****, что подтверждается справкой отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» ГУ МВД России по СО (л.д.15, 29).

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** **** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, начисления платы за тепловую энергию не зависят от факта проживания либо не проживания истца в жилом помещении.

Как следует из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** **** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление.

В силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений расходы по оплате содержания жилого помещения должны нести только собственники жилого помещения. В таком же порядке в данном случае подлежат распределению и расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры, как относящиеся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая приведённые нормы законодательства, суд находит законными и обоснованными требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

С учётом изложенного, суд определяет следующий порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *****, путём оплаты: ФИО4 - 1/4 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг; ФИО2- 1/4 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; ФИО3 - 1/4 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; ФИО5 (Алексеевне) 1/4 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в лице законного представителя ФИО4.

Вместе с тем, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Между АО «Технодом» и МБУ «РКЦ» заключен договор «На оказание услуг по начислению, организации системы сбора и учета платежей собственников за жилищно- коммунальные услуги и оказание иных услуг», в соответствии с данным договором МБУ «РКЦ» осуществляет функций по начислению, сбору и учету платежей населения за жилищно- коммунальные услуги, оказываемые им АО «Технодом». К числу иных услуг, оказываемых в рамках данного договора, относится изготовление и выпуск платежных документов, а также консультирование собственников по вопросам, связанным с расчетом платежей за жилье и коммунальные услуги и иные услуги, пеней и порядка их оплаты.

В соответствии с условиями Договора, информация, отражаемая в лицевых счетах нанимателей и собственников жилых помещений, поступает к «Исполнителю» (МБУ «РКЦ») путем приема заявлений от граждан, либо непосредственно от «Заказчика» (АО «Технодом»). Лицевой счет открывается один раз на каждое помещение, входящее в состав многоквартирных домов, находящихся в управлении «Заказчика», путем присвоения уникального индивидуального номера. Внесение изменений в лицевые счета производится по письменному распоряжению «Заказчика», по заявлению нанимателя/собственника жилого помещения, по решению суда. Все виды изменений в ведении лицевых счетов подлежат обязательному ежемесячному информированию «Заказчика».

В связи с чем, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требования истца к АО «Технодом» о возложении обязанностей разделить финансовый лицевой счёт для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, выдавать отдельные платёжные документы.

Настоящее решение является основанием для заключения между АО «Технодом», истом и ответчиками отдельных соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также для выдачи им отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги ЖКХ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: *****, между собственниками жилого помещения путём оплаты:

ФИО4 (01:6723 210720) - 1/4 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

ФИО2 (01:6522 624405)- 1/4 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

ФИО3 (01:6524 152737) - 1/4 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

ФИО5 (Алексеевне) 1/4 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в лице законного представителя ФИО4 (01:6723 210720).

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к АО «Технодом» о возложении обязанности разделить лицевой счёт.

Настоящее решение является основанием для заключения между АО «Технодом» и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующей в отношении себя и несовершеннолетней ФИО5 отдельных соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также для выдачи им отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд *****.

Судья: подпись:

Копия верна: судья М.А. Рождественская