Дело № 2-429/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Дивеево. 17 октября 2022 г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Шешениной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к Администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Дивеевский, <адрес>, территория Гаражный массив Пантурова-1, гараж 64.

ФИО1 обосновывает свою просьбу тем, что он является владельцем указанного гаража в соответствии с договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ и с указанной даты, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, просил его исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО2 иск ФИО1 признала, представила суду заявление главы местного самоуправления ФИО4 о признании иска в письменной форме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что каких-либо возражений относительно исковых требований не имеет, просит исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Заслушав стороны, третье лицо ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г. разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.225 ГК РФ безхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес> п.3.3 Договора настоящий договор является одновременно документов подтверждающим передачу гаража от Продавца к Покупателю. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила от ФИО1 денежную сумму в размере 50 000 рублей. Государственная регистрация перехода права собственности от Продавца к Покупателю не производилась.

Постановлением администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному гаражу, находящемуся на землях населенных пунктов Дивеевского муниципального округа <адрес> присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Дивеевский, <адрес>, территория Гаражный массив Пантурова-1, гараж 64.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи о регистрации права на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Дивеевский, <адрес>, территория Гаражный массив Пантурова-1, гараж 64 - отсутствуют; в реестре муниципальной собственности <адрес> данный объект не значится.

Из технического паспорта гаража, выданного казенным предприятием <адрес> «Нижтехинвентаризация» следует, что указанный гараж кирпичный, имеет застроенную площадь 32 кв.м., построен в 1985 году.

Из справки управления капитального строительства и архитектуры администрации Дивеевского муниципального района следует, что гараж был построен с соблюдением градостроительных норм, действующих в период строительства.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что действительно ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, владел как своими собственными гаражом ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть в течение более 20 лет, что является основанием для признания за ним право собственности на гараж а порядке п.1 ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 чем право собственности на гараж общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Дивеевский, <адрес>, территория Гаражный массив Пантурова-1, гараж 64.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Нагайцев