Дело № 2-355/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кумертау 05 марта 2025 года
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Онипко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа <...> РБ о признании права собственности на гараж в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ее сын - ХХХ, умерший <...>, при жизни владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: РБ, городской округ <...>, Массив <...>, Магистральная территория, гараж <...>. Решением Исполкома Кумертауского городского совета народных депутатов БССР <...> от <...> отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе РСУ-ДОР для работников ПТУ и других предприятий, площадью 0,36 га. Сыну был выдан ордер <...> от <...> на право занятия указанного гаража. С этого времени он открыто и непрерывно владел указанным гаражом как собственник, неся бремя расходов по его содержанию. Претензий по владению и пользованию указанным гаражом никто не предъявлял. При жизни ХХХ право собственности на гараж не оформил. После его смерти наследственное дело не открывалось. Её муж УУУ умер <...>. Она является наследницей после смерти сына. В наследство она вступила путем фактического принятия наследства в течение шести месяцев после смерти сына. В настоящее время она пользуется гаражом, оставшимся после его смерти, несет все расходы по его содержанию и взносам. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2024-310245232 от <...>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном выше гараже. На гараж имеются технический паспорт, составленный Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>, а также Градостроительное заключение отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <...> РБ <...> от <...>, согласно которому гараж отвечает градостроительным требованиям, не нарушает прав и интересов других лиц. В настоящее время ей необходимо признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж и только после этого она сможет в полном объеме осуществлять правомочия собственника, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Башкирэнерго».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Ранее, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству поясняла, что иного имущества у ХХХ нет, поэтому наследственное дело не заведено. Иных наследников также не имеется, поскольку при жизни ХХХ в зарегистрированном браке не состоял, детей не имеет, отец ХХХ (супруг истца) умер в 2021 году.
Представитель ответчика Администрации ГО <...> РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований ФИО1 при условии отсутствия других наследников.
Представитель третьего лица ООО «Башкирэнерго» в судебное заседание также не явился, надлежаще извещен, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении исковых требований ФИО1, указывая, что спорное капитальное строение не расположено в охранной зоне линий электропередач, прав Сетевой организации не нарушает, угрозы жизни и здоровью не создает, не препятствует обслуживанию и эксплуатации линии электропередач.
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...>, Пленума ВАС РФ <...> от <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).
В суде установлено, что Решением Исполнительного Комитета Кумертауского городского совета народных депутатов БССР <...> от <...> кооперативу гаражей отведен земельный участок для строительства 94 гаражей в районе РСУ-ДОР на полосе железной дороги, идущей от МПС на ПТУ п/о «Башкируголь», для работников ПТУ и других предприятий города (л.д. 8).
Согласно списку трудящихся ПТУ и совместным решением администрации, совета трудового коллектива, профкома от <...> УУУ, являющемуся отцом ХХХ, выделено место под строительство гаража (л.д. 48).
<...> Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся <...> РБ ХХХ выдан ордер <...> на право занятия кооперативного гаража <...> по адресу ПТУ (л.д.9).
Согласно справке КГНС «Гаражник» от <...> <...>, ХХХ являлся членом КГНС «Гаражник» и владельцем гаража по адресу: РБ, городской округ <...>, массив <...> Магистральная территория, гараж <...>, на основании решения исполкома Кумертауского городского Совета народных депутатов БАССР <...> от <...>, задолженность по членским взносам не имеется (л.д.10).
Право собственности на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2024-<...> от <...> (лд.11), а также техническим паспортом на гараж, выданным Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...> (л.д.14-16).
<...> ХХХ умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AP <...>, выданным <...> Отделом ЗАГС <...> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции (л.д.12).
Исходя из официального сайта Реестра наследственных дел наследственное дело после смерти ХХХ, <...> года рождения, умершего <...>, не заводилось (л.д.38).
Истец ФИО1 является матерью умершего ХХХ, что подтверждается свидетельством о рождении III-АР <...>, выданным <...> городским отделом ЗАГС <...> БАССР (л.д. 13).
Отец ХХХ – УУУ умер <...>, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АР <...> от <...> (л.д.34).
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является единственными наследником, фактически принявшим наследство после смерти сына ХХХ
Согласно градостроительному заключению от <...> <...>, выданному Отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <...> РБ, объект недвижимости – самовольно возведенный объект капитального строительства – гараж отвечает требованиям п.5.7.8 нормативов градостроительного проектирования городского округа <...> Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа <...> Республики Башкортостан от <...> <...>. Дальнейшее оформление права собственности на объект недвижимости считается возможным при согласовании с филиалом «Башкирэнерного» ПО КЭС на размещение гаража в охранной зоне (л.д. 17-23).
Из отзыва на исковое заявление третьего лица по делу ООО «Башкирэнерго» следует, что спорный гараж расположен вне охранных зон электропередач, прав Сетевой организации не нарушает, угрозы жизни и здоровью не создает, не препятствует обслуживанию и эксплуатации линии электропередач (л.д.30).
При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации ГО <...> РБ не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <...> выдан <...> ОВД <...> Республики Башкортостан) право собственности на гараж <...>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, городской округ <...>, массив <...> Магистральная территория, согласно техническому паспорту, составленному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», по состоянию на <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Копия верна. Судья Кумертауского
межрайонного суда РБ Г.Р. Рашитова
Секретарь судебного заседания В.А. Онипко
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.
Подлинник документа подшит в дело № 2-355/2025, находится в производстве Кумертауского межрайонного суда РБ.
УИД 03RS0012-01-2025-000237-82