Гражданское дело № 2-729/2022

67RS0007-01-2022-001420-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 23 июня 2022 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Басуровой Е.Е., с участием помощника прокурора Леоновой К.А., при секретаре Зуевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сафоновский районный суд Смоленской области с требованием к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . С дд.мм.гггг в указанном доме зарегистрирован ФИО2, который не является членом ее семьи или родственником. Регистрация ему была нужна по формальным обстоятельствам, в доме ответчик никогда не проживал, личных вещей его в доме никогда не было, и нет. К прекращению своей регистрации в добровольном порядке ответчик действий не предпринимает, при этом не участвует в оплате коммунальных услуг. Кроме того, факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника этого помещения. На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Леоновой К.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг, выданного нотариусом Сафоновского нотариального округа Смоленской области ФИО3, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Право истца на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. С дд.мм.гггг в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, дд.мм.гггг года рождения. При этом ответчик в жилом помещении фактически никогда не проживал, бремя содержания недвижимого имущества ответчик не несет, личные вещи последнего в доме отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права; адресной справкой от дд.мм.гггг и другими материалами дела, а так же показаниями свидетеля ФИО4

Так, свидетель ФИО4 пояснила, что знает ФИО1 на протяжении 40 лет, является ее подругой. В доме своей подруги, ФИО4 бывает каждый день. При этом гражданина ФИО2 она никогда не видела, как и его вещей в доме. ФИО1 проживает в доме одна, ФИО2 не является членом ее семьи. Со слов подруги ей известно, что регистрация в жилом помещении ответчика носит формальный характер.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 ЖК РФ.

В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , родственных отношений между истцом и ответчиком нет. Какого-либо соглашения об условиях проживания в спорном жилом помещении ответчик с истцом не заключали, следовательно, исходя из положений вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Басурова