Дело № 2-2128/2022

04RS0007-01-2022-003351-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, находящейся по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками трехкомнатной квартиры площадью 59, 1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>24. Каждому принадлежит ? доля в праве на квартиру. Ответчик проживает в указанной квартире. Совместное проживание с ответчиком невозможно. Ответчик отказывается от продажи квартиры и получения причитающихся ему денежных средств. Истец в силу требований ст.210 ГК РФ вынужден нести бремя содержания принадлежащей ей доли квартиры. Ежемесячные траты составляют не менее 2000 рублей. Истец является пенсионером, иных доходов не имеет. Просит определить следующий порядок пользования: комната 8 находится в пользовании ФИО2, комната 6 в пользовании ФИО1 Комнату 5 разделить по оси «окно-противоположная стена» в равных долях. Определить половину указанной комнаты, прилегающую к комнате 6 в пользование ФИО1, другую половину в пользование ФИО2 *** нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО4 в адрес ФИО2 было направлено уведомление о продаже доли ФИО1 в праве на указанную квартиру в рамках требований ст.250 ГК РФ Ответа на указанное уведомление не получено. В целях реализации права на распоряжение принадлежащей истице собственности просит определить следующий порядок пользования квартирой: комната 6, половина комнаты 5 по оси «окно-противоположная стена» со стороны комнаты 6 в пользование Бурлак И,Т., комната 8, половина комнаты 5 в пользование ФИО2, места общего пользования – туалет, ванная, кухня, прихожая, помещения 7 и 9 в беспрепятственное пользование обоих собственников, разрешить ФИО1 сдавать в аренду определенные судом помещения квартиры до момента продажи принадлежащей ей доли в праве на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования увеличил, просил обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании долей жилого помещения ФИО1 в порядке пользования, определенного судом.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, поскольку истец не вкладывала денежных средств в ремонт квартиры, данное жилое помещение перешло от родителей и является их родовым гнездом, которое не должно быть продано.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 212 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из представленных доказательств, из пояснений сторон следует, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> по ? доле каждому.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех раздельных комнат площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане квартиры значится под № 5), 12 кв.м. (на плане под № 8) и <данные изъяты> кв.м. (на плане под № 6). Под номерами 1,2,3,4 идут коридор, туалет, ванная, кухня соответственно, 7 – подсобная, 9 - коридор.

Согласно предложенному порядку пользованию ответчику отходит площадь больше, чем в пользование истца. Иных вариантов пользования со стороны ответчика не предложено. Требований ст.250 ГК РФ истцом выполнены.

Исходя из требований ст.30 ЖК РФ суд считает обоснованными требования истца о разрешении ему сдачи жилого помещения в аренду.

Кроме того, учитывая конфликтную ситуацию, возникшую между сторонами, суд считает необходимым обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании своей доли жилого помещения в порядке, определенном судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>:

- комнату 6, половина комнаты 5 (по оси «окно-противоположная стена» со стороны комнаты 6) передать в пользование ФИО1;

- комнату 8, оставшуюся половину комнаты 5 (по оси «окно-противоположная стена») передать в пользование ФИО2;

- места общего пользования – туалет, ванная, кухня, прихожая, подсобная, коридор в беспрепятственное пользование обоих собственников;

- разрешить ФИО1 сдавать в аренду определенные судом помещения квартиры до момента продажи принадлежащей ей доли в праве на указанную квартиру.

- обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании доли жилого помещения в порядке пользования, определенного судом.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 28 июня 2022 г.

Судья: О.В.Мотошкина