Дело 2-1459/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«9» декабря 2022 года с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.
при секретаре Шарафутдиновой Р.А.
с участием прокурора Мальсагова И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ФИО1 района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации ФИО1 муниципального района о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ :
Прокурор ФИО1 района обратился в интересах неопределенного круга лиц в суд с исковыми заявлениями к Администрации ФИО1 муниципального района о возложении обязанности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на объекты недвижимости: зерносушилка 1 в <адрес> <адрес>, ферма в <адрес>, нежилое здание – 2 в <адрес>, склад в <адрес>, ферма 6 в <адрес>, ферма в д<адрес>, зерносушильный комплекс в <адрес> нежилое здание – 1 в <адрес>, гараж в <адрес>, №, ферма 1 в <адрес>, ферма 2 в <адрес>, зерносушилка 2 в <адрес>, в течение двух лет с момента вступления решения суда в законную силу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора в отношении каждого из объекта недвижимости объединены в одно производство, с присвоением единого номера дела №.
В обоснование исковых требований прокурора указано, что проведена проверка соблюдения законодательства в части владения, пользования и распоряжения имуществом, расположенным на территории ФИО1 муниципального района. Согласно предоставленным сведениям Управления имущественных и земельным отношений Администрации ФИО1 <адрес> вышеуказанные объекты недвижимого имущества поставлены на учет в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в качестве бесхозяйных объектов. Непринятие своевременных мер по надлежащему оформлению права муниципальной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, является недопустимым и может привести к ненадлежащему содержанию, отсутствию контроля за состоянием имущества и дальнейшей его утрате. Отсутствие регистрации права собственности на объекты не позволяет органу местного самоуправления предусматривать и расходовать бюджетные средства на его содержание.
В судебном заседании пом. прокурора Мальсагов И.А. поддержал исковые требования по заявленным основаниям.
Представитель Администрации ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В телефонограмме представитель ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении исков прокурора в его отсутствие.
Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на требование прокурора о предоставлении информации о количестве бесхозяйных зданий и сооружений, выявленных в 2022 году, Управлением имущественных и земельных отношений администрации ФИО1 <адрес> предоставлен реестр бесхозяйных зданий, в отношении которых по истечении года со дня постановки на бесхозяйный учет будет регистрировать право муниципальной собственности, в том числе:
- нежилое здание – гараж по адресу <адрес>, №, с кадастровым номером №, принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРН №У;
- зерносушильный комплекс по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРН №У;
- ферма 2 по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРН №У;
- нежилое здание-1 по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРН №У;
- склад по адресу <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН №У;
- нежилое здание-2 по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН №У;
- ферма по адресу <адрес> д. Сосновка, с кадастровым номером №, принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН №У;
- ферма № по адресу <адрес> д. Аминева, с кадастровым номером №, принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН №У;
- ферма по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН №У;
- ферма № по адресу <адрес> А, с кадастровым номером №, принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН №У;
- зерносушилка 1 по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН №У;
- зерносушилка 2 по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН №У.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.
Согласно ч.2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя. В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.
Согласно части 1 статьи 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья при подготовке дела по заявлению о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.
Из представленного УИЗО администрации ФИО1 района реестра объектов недвижимости принятых на учет как бесхозяйных объектов следует, что указанные объекты приняты на учет в ДД.ММ.ГГГГ году, предусмотренный ст.225 ГК РФ годичный срок по истечении которого орган местного самоуправления вправе заявить требования о признании права муниципальной собственности наступит в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствующие число и месяц.
В предусмотренный законодателем срок лицо, чьи права и законные интересы могут быть затронуты, вправе заявить о своем правопритязании на объект недвижимости.
Требования ст. 292 ГПК РФ также направлены на выявление заинтересованных лиц.
Таким образом, в случае выявления собственника, владельца, в чьем фактическом пользовании находится объект, суд вправе отказать в признании права муниципальной собственности на объект недвижимости.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурором заявлены преждевременно.
В судебном заседании не установлено, что Администрация ФИО1 муниципального района уклоняется от регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, в связи с чем в требованиях прокурора необходимо отказать.
Руководствуясь ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований прокурора ФИО1 района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации ФИО1 муниципального района о возложении обязанности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на объекты недвижимости: зерносушилка 1 в <адрес> <адрес>, ферма в <адрес> <адрес>, нежилое здание – 2 в <адрес> <адрес>, склад в <адрес> <адрес>, ферма 6 в <адрес>» <адрес>, ферма в <адрес> <адрес>, зерносушильный комплекс в <адрес>, нежилое здание – 1 в <адрес> <адрес>, гараж в <адрес>, №, ферма 1 в <адрес>, ферма 2 в <адрес> <адрес>, зерносушилка 2 в <адрес> <адрес>, в течение двух лет с момента вступления решения суда в законную силу, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня оглашения решения путем подачи жалобы через Кунашакский районный суд.
Председательствующий Ю.Ш.Карипова