Решение по делу № 2-883/2025 от 24.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, пени.

№ 2-883/2025

УИД: 51RS0001-01-2024-006475-38

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шумиловой Т.Н.,

при секретаре Есипович Т.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северная Сова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Северная Сова» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Северная Сова» на основании договора от 27.04.2021 осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в указанном доме с 11.11.2002 по 22.04.2024 находилась в совместной собственности ФИО3 и ФИО4, на каждого из которых был открыт свой лицевой счет. 23.04.2024 право собственности на спорное жилое помещение оформлено на ответчика. В связи с ненадлежащим исполнением собственниками квартиры № обязанностей по оплате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, включая коммунальные услуги на общедомовые нужды, за период с 01.11.2022 по 30.09.2024 по лицевому счету №, оформленному на ФИО4, образовалась задолженность в размере 16 622 рубля 89 копеек, пени в размере 3611 рублей 23 копейки. На сумму задолженности начислена неустойка, предусмотренная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом действующих ограничений по ее начислению.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2022 по 30.09.2024 в размере 16 622 рубля 89 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 12.12.2022 по 11.11.2024 в размере 3611 рублей 23 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты жилищно-коммунальных услуг на сумму 16 622 рубля 89 копеек с 12.11.2024 до момента фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 16 апреля 2025 года прекращено производство в части взыскания пени, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты жилищно-коммунальных услуг на сумму 16 622 рубля 89 копеек с 12.11.2024 до момента фактического исполнения обязательства, в связи с принятием судом отказа истца от иска.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал иск в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ООО «Северная Сова» с 01.06.2021 на основании договора управления от 27.04.2021 является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу, что истец вправе требовать взыскания задолженности по оплате по услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества указанного многоквартирного дома, оказанных в спорный период, а также иных, связанных с основным требованием платежей, предусмотренных действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> 11.11.2002 по 23.04.2024 являлись ФИО3 и ФИО4 без определения долей в праве собственности (л.д.39-40).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53 оборотная сторона).

Из искового заявления следует, что ФИО3 и ФИО4 при жизни определен порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере по ? доли, в связи с чем оформлены отдельные лицевые счета.

По лицевому счету ФИО4 № задолженность образовалась за период с 01.11.2022 по 30.09.2024, т.е. за период с 01.11.2022 по 16.10.2023 до смерти, период с 17.10.2023 по 30.09.2024 уже после его смерти, следовательно, обязанность по погашению указанной задолженности должны нести его наследники, принявшие наследство.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу пунктов 59, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Из копий материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО5 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ФИО4 принял наследство после смерти своей супруги ФИО3, однако своих наследственных прав не оформил. Наследником ФИО4 является его сын – ФИО1, который получил свидетельство о праве на наследство от 23.04.2024 в отношении всей спорной квартиры, на основании которого 23.04.2023 оформил переход права собственности на нее.

Таким образом, в исковой период собственниками спорной квартиры являлись с 01.11.2022 по 16.10.2023 ФИО4, с 17.10.2023 по 30.09.2024 – ФИО1

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

С учетом изложенного, принимая во внимание вышеприведенные разъяснения Пленума ВС РФ, суд приходит к выводу, что к наследнику ФИО4 – ФИО1 с даты открытия наследства перешла ответственность по оплате спорных услуг, по которым у наследодателя имелись неисполненные обязательства. Указанные обязательства, будучи не связанными с личностью наследодателя, перешли в порядке универсального правопреемства к наследнику, принявшему наследство, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности перед истцом, доказательств того, что ответчиком исполнены обязательства по долгам наследодателя в размере, превышающем стоимость наследственного имущества, суду не представлено.

Из представленного истцом расчета следует, что по лицевому счету № по спорному жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2022 по 30.09.2024 в размере 16 622 рубля 89 копеек. Указанный расчет не оспорен, в связи с чем принимается судом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в заявленном размере.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что между ООО «Северная Сова» (заказчик) и ФИО2 (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг от 17.10.2024 №, согласно которому исполнитель принял на себя обязательства по оказанию юридических услуг по взысканию с собственника (нанимателя) жилого помещения по адресу: <адрес> (лицевой счет №) задолженности по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома (включая пени).

Стоимость услуг определена в пункте 3.1 договора и составила 20 000 рублей, которые получены исполнителем в полном объеме, что подтверждается собственноручной распиской в договоре.

Пунктом 2.2.2 договора предусмотрено право исполнителя оказывать услуги как лично, так и с привлечением третьих лиц.

Из материалов дела следует, что представителем истца ФИО2 подготовлено и подано в суд настоящее исковое заявление, представитель истца ФИО2, принимал участие в настоящем в судебном заседании.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив признание иска ответчиком в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем, признание иска принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными.

В силу ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При подаче иска в суд ООО «Северная Сова» уплатило государственную пошлину в размере 4000 рублей, из которых 2800 рублей подлежит возврату истцу, 1200 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северная Сова» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, пени – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северная Сова» задолженность по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2022 по 17.10.2023 в пределах наследственной массы, с 18.10.2023 по 30.09.2024 как с собственника жилого помещения по лицевому счету № в размере 16 622 рубля 89 копеек, пени в размере 3611 рублей 23 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1200 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Северная Сова» государственную пошлину, уплаченную платежным поручением от 18.11.2024 № в размере 2800 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Н. Шумилова