УИД: №

Дело №

Учет №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и его семье выделена <адрес> РТ. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца гр.Г.., после смерти которого открылось наследство на имущество, в том числе на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец отказался от наследства в пользу матери, которая после смерти своего супруга вступила в наследство и приняла его. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, после смерти которой открылось наследство на имущество, в том числе на долю в спорной квартире. Истец вступил во владение квартирой и фактически принял наследство, несет бремя содержания квартирой, оплачивает коммунальные платежи, пользуется квартирой и проживает в нем. При оформлении наследства выяснилось, что реестровой книге БТИ право собственности на спорную квартиру зарегистрировано только за гр.Г. Истец просил признать право собственности на спорную квартиру на 1/3 доли в порядке приватизации и на 2/3 доли в порядке наследования после смерти матери гр.Г.

Истец ФИО1 на судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - представитель Нурлатского филиала АО БТИ Республики Татарстан и нотариус Нурлатского нотариального округа РТ ФИО3 на судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя.

Третье лицо представитель Нурлатского отдела Управления Росреестра Республики Татарстан на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Домоуправлением № <адрес> от имени <адрес> совета народных депутатов и гр.Г., <адрес> передана в совместную собственность гр.Г., гр.Г. и ФИО1.

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности зарегистрирована за гр.Г. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Также указано, что в архиве организации технической инвентаризации хранится копия оригинала Договора, где указаны, что право совместной собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за гр.Г., гр.Г., ФИО1. Из-за отсутствия записи в реестровой книге подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за гр.Г., ФИО1 невозможно.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность гр.Г., гр.Г., ФИО1. Они пользовались квартирой как собственники, владели ею, несли бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности гр.Г. на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственников гр.Г. и ФИО1.

При таких обстоятельствах, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за гр.Г. на <адрес>, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге №, стр. № реестр № о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Суд учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, считает возможным признать за гр.Г., гр.Г., ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти гр.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти гр.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан ФИО3, открытого после смерти гр.Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его наследником по завещанию и по закону является супруга гр.Г., которая и приняла наследство. Сын ФИО1 от наследства после смерти отца отказался в её пользу.

После смерти гр.Г. наследство принял сын ФИО1. Спорное имущество не целиком, не в долях по наследству не передавалось после смерти гр.Г..

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая положение данной статьи, гр.Г. приняла наследство после смерти мужа, а после её смерти принял наследство её сын.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на <адрес> на 1/3 долю за истцом как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 27 июня года, и признать право собственности на спорную квартиру на 2/3 доли за истцом в порядке наследования, как наследника после смерти матери гр.Г..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м, как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м, в порядке наследования после смерти гр.Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за гр.Г. в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение15.08.2022