56RS0009-01-2023-000596-38
№2-5296/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,
при секретаре Колесниковой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» об обязании учесть уплаченную сумму,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в ... с вышеназванным иском, указав, что решением мирового судьи судебного участка N ... от ... были удовлетворены исковые требования НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт на сумму 5715,75 рублей за период с 28 декабря 2018 года по 30 апреля 2021 года, пени в размере 506,70 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
При вынесении решения ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое было удовлетворено.
Решение мирового судьи ответчиком было исполнено 23 марта 2022 года, однако, уплаченная истцом сумма была учтена ответчиком за период до 28 декабря 2018 года, что незаконно и необоснованно.
Просит суд обязать ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» учесть уплаченную сумму в размере 6 222,45 рублей за период с 28 декабря 2018 года по 30 апреля 2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка N ... от ....
Определением ... от ... настоящее гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд ....
В судебное заседание истец ФИО1 представитель ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
На основании статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Аналогичные положения содержит статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В силу статьи 22 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» в целях реализации настоящего Закона в Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области.
Согласно постановлению Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года №562-п «О создании некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в целях формирования системы управления капитальным ремонтом многоквартирных домов на территории Оренбургской области как эффективного инструмента восстановления и модернизации коммунального жилого фонда создана некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ... доли в праве на жилое помещения, расположенное по адресу: ....
Решением мирового судьи судебного участка N ... от ... с ФИО1 в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 28 декабря 2018 года по 30 апреля 2021 года в размере 5715,75 рублей, пени в размере 506,70 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
Решение мирового судьи судебного участка N ... от ... ФИО1 было исполнено 23 марта 2023 года, что подтверждено чеком-ордером от 23 марта 2022 года на сумму 6222,45 рублей.
Однако, как было установлено, ответчиком данные денежные средства были учтены за иной период.
Не согласившись с действами ответчика, истцом было направлено обращение.
Согласно ответу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» платежный документ от 23 марта 2022 года не содержит данных о расчетном периоде, в виду чего распределение денежных средств произведено за ранние периоды задолженности автоматически. Погашение обязательств основного долга за расчетный период с октября 2014 года по апрель 2018 года.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как было установлено судом, внесенные истцом денежные средства в размере 6222,45 рублей без указания расчетного периода, были учтены ответчиком за период с октября 2014 года по апрель 2018 года, по которому срок исковой давности истек.
При этом суд учитывает, что обращаясь к мировому судье судебного участка N ... с требованием о взыскании задолженности, ответчиком был заявлен период с 01 октября 2014 года по 30 апреля 2021 года При вынесении решения мировым судьей с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности была взыскана задолженность за период с 28 декабря 2018 года по 30 апреля 2021 года, о чем было указано в решении мирового судьи судебного участка N ... от .... Решение вступило в законную силу.
Таким образом действия ответчика по зачислению внесенных истцом в счет погашения задолженности сумм за период с октября 2014 года по апрель 2018 года нельзя признать правомерными. В связи с чем суд требования истца считает законными и обоснованными по исполнению ФИО1 обязательств по оплате суммы в размере 6222,45 рублей за период с 28 декабря 2018 года по 30 апреля 2021 года в счет исполнения решения мирового судьи судебного участка N ... от ....
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» об обязании учесть уплаченную сумму удовлетворить.
Обязать некоммерческую организацию «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» учесть уплаченную ФИО1 сумму в размере 6222,45 рублей за период с 28 декабря 2018 года по 30 апреля 2021 года в счет исполнения решения мирового судьи судебного участка N ... от ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 15 августа 2023 года
Судья: Плясунова А.А.