Дело № 2-1258/2022

УИД 56RS0033-01-2022-002326-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 06 октября 2022 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М.,

при секретаре Мамаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Областная психиатрическая больница №3» в интересах ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Оренбургскому филиалу акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», Оренбургскому филиалу публичного акционерного общества «Т Плюс», акционерному обществу «Система «Город», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Регион Сервис» г. Орск, муниципальному унитарному предприятию «ОПТС» г. Орска, обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Орск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУЗ «ОПБ №3» г. Орска обратилось в интересах недееспособной ФИО1 с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок участия ФИО1, ФИО4 и ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/3 доли за каждой. Обязать Оренбургский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», Оренбургский филиал ПАО «Т Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «УК «Регион Сервис» г. Орск, МУП «ОПТС» г. Орск, ООО «РВК-Орск» заключить отдельные соглашения с собственниками, АО «Система Город», Оренбургский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что в учреждение распоряжением министерства социального развития Оренбургской области от 11.05.2022 № под надзор помещен совершеннолетний недееспособный гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 20.07.2012. Из выписки ЕГРН следует, что по 1/3 доли право собственности в указанной квартире также принадлежит ФИО4 и ФИО5 Согласно справки ООО «УК «Регион Сервис» г. Орск ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>. 30.06.2022 для разрешения вопроса о разделе лицевых счетов, определении долей в плате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в досудебном порядке ГАУЗ «ОПБ №3» направило письмо ФИО4 и ФИО5 с предложением о заключении соглашения об определении порядка и размера участия в равных долях на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. До настоящего времени соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение между сторонами не достигнуто. Просит заявленные требования удовлетворить.

Определением от 29.08.2022 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс».

Представитель истца ГАУЗ «ОПБ №3» ФИО6 в последнее судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее исковые требования поддерживала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>. Однако конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Представители ответчиков АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс», АО «Система Город», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «УК «Регион Сервис» г. Орск, МУП «ОПТС» г. Орск, ООО «РВК-Орск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела без участия представителей указанных лиц.

Представитель НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в адресованном суду отзыве указал, что являясь региональным оператором, НО «Фонд модернизации ЖКХ» не выставляет платежные документы. Полагает, что между фондом и собственниками спор отсутствует, а для разрешения вопроса собственникам необходимо обратиться в АО «Система Город».

Представитель МУП «ОПТС» г. Орск ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что МУП «ОПТС» не является субъектом спорного правоотношения. Не может в силу закона или договора нести обязанности, которые в суде просит возложить на него истец, в части определения порядка оплаты за коммунальные услуги по горячему водоснабжению.

Представитель АО «Система Город» в письменном отзыве указал, что обязанность по формированию отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и/или взноса на капитальный ремонт. Заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов относится непосредственно к управляющей организации, исполнителю коммунальных услуг или Регионального оператора. АО «Система Город» не может заключать какие-либо соглашения с гражданами, а также самостоятельно формировать отдельные платежные документы, т.к. не является участником жилищных отношений. Всю информацию о каких-либо изменениях в АО «Система Город» предоставляют поставщики услуг, в том числе информацию о формировании отдельных платежных документов.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Решением <данные изъяты> от 25.03.2022 ФИО1 признана недееспособной.

На основании распоряжения Министерства социального развития Оренбургской области № от 11.05.2022, в целях принятия мер по обеспечению жизнеустройства совершеннолетней недееспособной гражданки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения помещена под надзор в ГБУЗ «Областная психиатрическая больница №3»

Из материалов дела следует, что ФИО4 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли) и ФИО5 (1/3 доли) являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетние дети ФИО5 – ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой ООО «УК «Регион Сервис» г. Орск.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность собственников жилого помещения вносить плату за жилое помещения закреплена также в ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе, включает в себя взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц или по показаниям прибора учета. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, вносы на капитальный ремонт рассчитываются исходя из площади жилого помещения. Плата за вывоз твердых бытовых расходов рассчитывается в зависимости от зарегистрированных в жилом помещении лиц.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определение порядка оплаты является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений на оплату услуг и получения отдельных платежных документов на основании данных соглашений.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт и коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, они вправе обратиться в суд для определения данного порядка оплаты.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Определяя доли участия в оплате коммунальных услуг, суд полагает, что они должны соответствовать долям в праве собственности на квартиру ФИО1 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли), ФИО5 (1/3 доли). При этом коммунальные услуги, рассчитываемые по количеству зарегистрированных лиц, подлежат оплате с учетом зарегистрированных несовершеннолетних детей ФИО5 – ФИО2 и ФИО3, которые необходимо отнести на лицевой счет ФИО5

Настоящий судебный акт является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений на оплату предоставляемых услуг.

Однако, исковые требования к АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс», АО «Система Город», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «УК «Регион Сервис» г. Орск, МУП «ОПТС» г. Орск, ООО «РВК-Орск» являются несостоятельными и удовлетворению не подлежат, поскольку спор между истцом и указанными организациями как таковой отсутствует. Фактически судом разрешается спор только между сособственниками квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Областная психиатрическая больница №3» в интересах ФИО1 к ФИО4, ФИО5, акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Система «Город», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Регион Сервис» г. Орск, муниципальному унитарному предприятию «ОПТС» г. Орска, обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Орск» – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли) и ФИО5 (1/3 доли). Коммунальные услуги, рассчитываемые по количеству зарегистрированных лиц, подлежат оплате с учетом зарегистрированных несовершеннолетних детей ФИО5 – ФИО2 и ФИО3, которые относятся на лицевой счет ФИО5

Решение суда является основанием для заключения акционерным обществом «ЭнергосбыТ Плюс», публичным акционерным обществом «Т Плюс», акционерным обществом «Система «Город», некоммерческой организацией «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществом с ограниченной ответственностью «Природа», обществом с ограниченной ответственностью «УК «Регион Сервис» г. Орск, муниципальным унитарным предприятием «ОПТС» г. Орска, обществом с ограниченной ответственностью «РВК-Орск» отдельных соглашений с ФИО1, ФИО4 и ФИО5 на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Решение суда является основанием для выставления ФИО1, ФИО4 и ФИО5 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с заключенными отдельными соглашениями.

В удовлетворении требований к ответчикам АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс», АО «Система Город», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «УК «Регион Сервис» г. Орск, МУП «ОПТС» г. Орск, ООО «РВК-Орск» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022

Судья: Т.М. Кучерявенко