к делу №2-1098/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10.11.2025 г. г.Адыгейск
Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи Трахова А.А.,
при секретаре Тетер С.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора дарения недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Теучежский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании договора дарения недействительным.
В обоснование исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ФИО1 и ФИО2 состоят в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея.
ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака, за счет доходов ФИО1 и ФИО2, а также за счет предоставленных ФИО2 кредитных средств, последняя приобрела в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для объектов жилой застройки индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки, площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером 01:09:0101008:2, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, и расположенную на данном земельном участке квартиру, площадью 37,7 кв.м. с кадастровым номером 01:09:0101008:68, права собственности на которые ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, а также сведениями из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2022 году за счет общих доходов ФИО1 и ФИО2, ФИО2 построила на земельном участке индивидуальный жилой дом площадью 493,8 кв.м., имеющий кадастровый №, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания пункта 1 статьи 33 и пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует если брачным договором не установлено иное, а имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Вышеуказанными нормами семейного права установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо оттого, на чье имя оно оформлено.
Таким образом, поскольку брачный договор между ФИО1 и ФИО2 не заключался, земельный участок, квартира и жилой дом являются их совместной собственностью.
В июле 2025 года между ФИО1 и ФИО2 возник спор о разделе имущества, являющегося их общей совместной собственностью, в ходе которого ФИО2 сообщила ФИО1 о том, что земельный участок, квартира и жилой дом более им не принадлежит, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 заключен договор дарения, по условиям которого она, ФИО2, безвозмездно передала указанную выше недвижимость в собственность ФИО8 X.А., в подтверждение чего представила копию соответствующего договора дарения.
Согласно части 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признаний (ничтожная сделка).
В соответствии с пунктом 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Исключение из вышеуказанного правила содержится в абзаце 1 пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которому для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
ФИО1 для заключения Договора дарения не получала его согласие.
Согласно пункту 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В абзаце 2 пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации указано, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая приведенные выше нормы материального права и обстоятельства, он вправе требования признания Договора дарения недействительным, поскольку в результате совершения этой сделки для него наступили негативные последствия в виде умаление его материального блага, а значит, Договор дарения нарушает его права и охраняемые законом интересы.
Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Следовательно, в случае признания Договора дарения недействительным права ФИО3 на земельный участок, квартиру и килой дом должны быть прекращены, а права ФИО2 на данное имущество - восстановлены.
Просит признать недействительным Договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, применив последствия недействительности сделки
Истец ФИО6 и её представитель в судебное заседание не явились, представитель истца ФИО5. просит рассмотреть дело без их участия.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают в полном объеме, просят его удовлетворить. Процессуальные последствия признания иска им известны и понятны.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон по делу, так как стороны своевременно извещены о месте и времени рассмотрения дела и от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно же ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком направлено на прекращение дальнейшего рассмотрения дела по существу и принятие решения об удовлетворении иска (абзац 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).
Суд считает возможным принять признание ответчиками иска и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований о признании договора дарения недействительным на объекты недвижимого имущества, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора дарения недействительным, удовлетворить полностью.
Признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, и применить следующие последствия недействительности сделки:
прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для объектов жилой застройки, индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером 01:09:0101008:2, на квартиру, площадью 37,7 кв.м. с кадастровым номером 01:09:0101008:68 и на индивидуальный жилой дом, площадью 493,8 кв.м., с кадастровым номером 01:09:0101008:239, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и восстановить право собственности ФИО2 на указанные земельный участок, квартиру и индивидуальный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2025.
Председательствующий