КОПИЯ Дело №2-5358/2022

УИД 39RS0002-01-2022-004803-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Моздыган М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ 12 Ц» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «ЖЭУ №12 Ц» - обратился в суд, указав в исковом заявлении, что осуществляет управление, техническую эксплуатацию и содержание многоквартирного жилого < адрес > Калининграда. В < адрес > указанного дома по договору социального найма проживают ФИО1,< Дата >., ФИО1 < Дата >. и ФИО2, < Дата > которые оплату оказанных услуг не производят. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01 февраля 2011 года по 28 февраля 2021 года включительно в размере 82985,09 руб. и пени за просрочку платежей в размере 35300,91 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал.

Ответчики в суд не прибыли.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд, рассмотрев дело в порядке заочного производства, нашел заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Статьей 153 ЖК РФ установлено: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Несвоевременность и (или) неполнота внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «ЖЭУ 12 Ц» управляет многоквартирным жилым домом < адрес > г.Калининграда.

Ответчики ФИО1,< Дата > г.р., ФИО1 < Дата > г.р. и ФИО2, < Дата > г.р. зарегистрированы в < адрес > указанного дома, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.

Согласно расчету истца, общая задолженность ответчиков за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01 февраля 2011 года по 28 февраля 2021 года включительно составляет 82985,09 руб.

Расчет истца ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении заявленного требования у суда не имеется.

Учитывая период неоплаты, истцом правомерно начислены пени.

Вместе с тем, размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд уменьшает ее по правилам ст. 333 ГК РФ до 10000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, < Дата > г.р., ФИО1, < Дата > г.р., ФИО2, < Дата > г.р., в пользу ООО «ЖЭУ 12Ц» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01 февраля 2011 года по 28 февраля 2021 года включительно в размере 82985,09 руб., пени в размере 10000 руб., всего – 92985,09 руб.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение в окончательной форме составлено 26 октября 2022 года.

Судья: подпись