Дело №
УИД 55RS0№-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года адрес
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации адрес об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обосновании заявленных требований указала, что ей на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 238 кв.м. в ТСН СНТ «Рассвет», аллея №, участок №. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истцом в департамент архитектуры и градостроительства Администрации адрес было подано заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для ведения садоводства
Истцу было отказано в утверждении схемы и предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, отказ был мотивирован тем, что в департаменте архитекторы и градостроительства Администрации адрес имеется информация о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, но ТСН СНТ «Рассвет» информации о выдаче Распоряжения о предоставлении в собственность земельного участка нет.
Спорный участок расположен в границах земельного участка ТСН СНТ «Рассвет», предоставленного до введения в действие Закона №137-ФЗ.
С .... истец является членом ТСН СНТ «Рассвет», фактически пользуется садово-дачным участком № адрес, несет бремя его содержания и не имеет задолженности по членским взносам. Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства ТСН СНТ «Рассвет». Земельный участок входит в состав СНТ, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то есть в силу приведенной выше нормы закона истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.
Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ФИО8, ТСН СНТ «Рассвет», адрес, установить местоположение границ земельного участка площадью 238 кв.м., расположенного по адресу: адрес, ТСН СНТ «Рассвет», участок адрес в соответствии с координатами точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
489893,89
2154209,54
н2
489899,55
2154223,65
н3
489883,88
2154229,32
1
489883,79
2154228,99
2
489879,91
2154215,38
3
489888,93
2154211,35
н1
489893,89
2154209,54
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить.
Ответчик департамент архитектуры и градостроительства Администрации адрес о слушании дела извещен надлежаще, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.
Представители третьих лиц департамента имущественных отношений Администрации адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ТСН СНТ «Рассвет» председатель ФИО4 в судебном заседании указала, что ФИО1 является членом СНТ «Рассвет» и правомерно использует земельный участок адрес оплачивает членские и целевые взносы с момента выделения ей земельного участка, при этом земельный участок использует по назначению. Земельный участок адрес определяется на фактически занимаемой территории СНТ «Рассвет» с 1996 года, что подтверждается планом СНТ «Рассвет», планом отвода. На данный момент вся территория СНТ «Рассвет» определяется в территориальной зоне СО, реестровый № (категория земель – земли населенных пунктов, зона садоводства и огородничества с видом разрешенного использования – ведение садоводства), утвержденной Правилами застройки и землепользования и застройки муниципального образования городской округ адрес в редакции Решения адрес городского Совета от .... №. Сведения о зоне СО с реестровым номером № и ее границах содержаться в ЕГРН. Границы всего СНТ «Рассвет», в том числе участка № определяются внутри данной зоны.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным, рассматривать дело в порядке заочного производства.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, представителя ТСН СНТ «Рассвет», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Федерального закона от .... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что им регулируются отношения, связанные с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от .... № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от .... N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
До .... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (ч.2.7).
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (ч.2.8).
В силу статьи 39.2 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
Исходя из системного толкования приведенных правовых норм, граждане, вступающие в садоводческое товарищество, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом кооператива порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество.
Из справки председателя правления ТСН «СНТ «Рассвет» от .... следует, что ФИО1, .... года рождения является членом ТСН «СНТ «Рассвет», ей распределен и за ней закреплен земельный участок адрес общей площадью 236 кв.м., расположенный в границах ТСН «СНТ «Рассвет». Задолженность по членским взносам отсутствует на .....
Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, несет бремя содержания земельного участка.
Смежными участками с участком 11Б по аллее 2, расположенным в границах ТСН СНТ «Рассвет» являются: №адрес принадлежащий ФИО5 (собственность № от ....; № по аллее адрес принадлежащий ФИО6, № по аллее адрес принадлежащий ФИО7
В судебном заседании установлено, что организация коллективного садоводства в ТСН СНТ «Рассвет» Советского АО адрес осуществляется на земельном участке площадью 46,63 га, представленном в бессрочное пользование садоводческому товариществу «Рассвет» на основании постановления Первого заместителя главы адрес от .... №-п «О предоставлении в бессрочное пользование садоводческому товариществу «Рассвет» земельного участка, фактически занимаемого коллективным садом по проспекту Мира в адрес.
Согласно сведениям председателя правления ТСН «СНТ «Рассвет», ФИО1 является членом ТСН СНТ «Рассвет» и за ней закреплен земельный участок адрес, общей площадью 238 кв.м., расположенный в границах ТСН «СНТ «Рассвет».
Данный земельный участок ФИО1 использует с июня 2025 года, согласно членской книжке, использует участок по назначению – для ведения садоводства.
Описание местоположения границ данного земельного участка соответствует местоположению границ фактического используемого гражданкой ФИО1
Как следует из Постановления от .... №-П «О предоставлении в бессрочное пользование садоводческому товариществу «Рассвет» земельного участка», свидетельства на право собственности на землю садоводческого товарищества «Рассвет», схемы садовых участков СНТ «Рассвет», участок № площадью 238 кв.м. на аллее № расположен в границах земельного участка СНТ «Рассвет».
Суд приходит к выводу о том, что у ФИО1, как члена СНТ «Рассвет» возникло правомерное пользование определенным земельным участком, которым она пользуется, оплачивает земельный налог, то есть несет бремя содержания земельного участка, задолженности по членским взносам не имеет, её право пользования никем не оспаривается, данный участок находится на территории СНТ «Рассвет», допустимых доказательств обратного в суд ответчиком не представлено.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроительное предприятие «ГЕО», граница земельного участка адрес установлена по фактическому использованию (деревянный забор на деревянных столбах) сформированные более 15 лет. Данные границы считаются исторически сложившиеся, закрепленные с использованием искусственного происхождения.
Координаты земельного участка адрес по результатам обследования соответствуют координатам, указанным на Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предлагаемой для утверждения Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации адрес.
Участок адрес в СНТ «Рассвет» полностью определяется в границах земельного участка, отведенного под коллективный сад СТ «Рассвет» постановлением первого заместителя главы Администрации адрес от .... №-П.
Участок адрес в СНТ «Рассвет» полностью определяется в границах территориальной зоны СО – зона садоводства и огородничества.
Таким образом, земельный участок адрес, расположенный в Советском административном округе адрес ТСН СНТ «Рассвет» входит в границы территории земельного участка ТСН СНТ «Рассвет», в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок адрес, общей площадью 238 кв.м., расположенный в ТСН «СНТ «Рассвет» Советском административном округе адрес.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, ТСН «СНТ «Рассвет», аллея №, участок №, площадью 238 кв.м., в соответствии с координатами точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
489893,89
2154209,54
н2
489899,55
2154223,65
н3
489883,88
2154229,32
1
489883,79
2154228,99
2
489879,91
2154215,38
3
489888,93
2154211,35
н1
489893,89
2154209,54
Признать за ФИО1, .... г.р. (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, ТСН СНТ «Рассвет», адрес, площадью 238 кв.м.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а вслучае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено .....
Судья Е.В. Товгин