№2-818/2022

УИД: 61RS0034-01-2022-001250-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Зимовники «30» ноября 2022 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Пономарёвой К.А.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвоката Уманцева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-818/2022 по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, третье лицо ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

Истец ФИО3 обратилась в Зимовниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО1, ФИО2, третье лицо ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истец просит суд – Прекратить право пользования ФИО1 и его матерью ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, истец в исковом заявлении ссылается на то, что, истцу ФИО3, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 36,7 кв. м., жилой площадью 36,7 кв. м.. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы, но не проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик - ФИО1, а также его: мать - ФИО2 членами семьи истца не являются, их вещей в квартире не имеется, в содержании жилого помещения не участвуют, в квартире не проживают с 2017 года, коммунальные услуги они не оплачивают, о чем свидетельствует возбужденное исполнительное производство № от 19.07.2022. Истец, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика и его мать, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг (л.д.7-9).

Истец ФИО3, в судебное заседание, не прибыла, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, также согласно телефонограммы, уточнила заявленные исковые требования в следующей редакции – просила суд признать ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.46).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не прибыли, в материалах дела имеются возвращенные без вручения ответчикам почтовые конверты, с надписью работника почты «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д.36-39).

Согласно сведений ОВМ Отдела МВД России по Зимовниковскому району Ростовской области: ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.32-34).

В силу ст. 119 ГПК РФ - неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. С целью обеспечения прав ответчика ГПК РФ предусматривает следующие меры:

- объявление розыска ответчика определением суда по делам, предусмотренным ч. 1 ст. 120 ГПК РФ;

- назначение адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно (ст. 50 ГПК РФ).

Согласно ст.50 ГПК РФ - суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчиков – адвокат АК Уманцев С.Н., в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как на момент рассмотрения дела неизвестно мнение ответчиков, их материальное положение, наличие у ответчиков иного жилья.

Представитель третьего лица ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, в судебное заседание не прибыл, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д.45), причины не явки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания, либо об участии в судебном заседании материалы настоящего гражданского дела не содержат.

При таком положении суд с соблюдением требований ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, препятствует реализации в полной мере прав истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцу, ФИО3, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв. м., жилой площадью 36,7 кв. м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2002 года серия № (л.д.15).

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 18.01.2002 года. Указанный договор зарегистрирован в Зимовниковском филиале 61-13 учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области № государственной регистрации <адрес> (л.д.10-12).

Ответчики ФИО1, ФИО2 с 13.02.2002 года были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 33).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители-данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики - ФИО1, ФИО2 членами семьи истца не являются, их вещей в квартире не имеется, в содержании жилого помещения не участвуют, в квартире не проживают с 2017 года, коммунальные услуги они не оплачивают, о чем свидетельствует возбужденное исполнительное производство № от 19.07.2022 (л.д.17).

Факт длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, подтверждается справкой №317 администрации Верхнесеребряковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области от 13.09.2022 года (л.д.13).

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года№5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время истец ФИО3, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают (л.д.53).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, третье лицо ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда, изготовлено в окончательно форме 02 декабря 2022 года.

Председательствующий судья А.Ю.Зотова