Дело № 2-1104/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А6 к администрации города Красноярска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявление к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивирует тем, что он (ФИО1) с 2014 года пользуется гаражным боксом У, расположенным по адресу: Х, площадью 25,5 кв.м. Земельный участок выделялся под строительство гаражей. Поскольку положительные заключения надзорных органов получены, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х общей площадью 25,5 кв.м.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, доверил представлять свои интересы своему представителю ФИО2, которая в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнительно пояснила, что спорный гаражный бокс находится в линейке гаражей, ФИО1 приобретал в собственность уже возведенный гараж.

Представитель муниципального образования в лице администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайство об отложении судебного заседания в адрес суда не направил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю не явился, о времени и месте судебного заседание извещен, ходатайство об отложении судебного заседания в адрес суда не направил, ранее направили в адрес суда пояснения, в которых ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ГПК «Водник» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайство об отложении судебного заседания в адрес суда не направил, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором подтверждает, что ФИО1 является членом гаражного кооператива с 2014 года.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Октябрьского районного совета депутатов трудящихся У от 12 мая 1971 года «О закреплении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей», исполком райсовета

решил:

закрепить земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на участке, отведенном решением исполкома горсовета от 00.00.0000 года У у котельной НГЧ отделения железной дороги в районе Х, у забора садов инвалидом (закреплено 8 участков).

На основании договора купли-продажи от 02 июля 2014 года ФИО1 приобрел у ФИО3 гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х, в гаражном кооперативе «Водник». За спорный гаражный бокс ФИО1 было оплачено 70 000 рублей.

Согласно справке, предоставленной председателем ГПК «Водник» ФИО1 является членом гаражного кооператива, полностью выплачивает целевые и членские взносы за гараж У, расположенный по адресу: Х

Как следует из технического плана, общая площадь гаражного бокса У, расположенного по адресу: Х составляет 25,5 кв.м., год завершения строительства 1994, характерные точки границ: У

В соответствии в актом обследования объекта недвижимости – гаража У, расположенного по адресу: Х, выполненным кадастровым инженером ФИО2 от 20 января 2023 года спорный гаражный бокс находится в ряде гаражей на территории гаражного массива, выделенного Решением исполкома У от 12 мая 1971 года «О закреплении земельный участков под строительство индивидуальных гаражей» у котельной НГЧ отделения железной дороги в районе Х.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 07 декабря 2021 года в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – сооружение, расположенное по адресу: Х Х, бокс У.

Согласно отчету У от 06 декабря 2021 года ПКФ «Пожарная безопасность» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности – гаражный бокс по адресу: Х Х бокс У соответствует правилам пожарной безопасности. Не нарушает нормы ч.4 ст. 4 ФЗ от 22.07.08г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». ООО считает возможной дальнейшую эксплуатацию в качестве гаражного бокса.

Как следует из экспертного заключения ООО «Красноярскпромгражданпроект» У от 26 ноября 2021 года институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: Х, бокс У.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» У-АБ-ЭЗ от 28 февраля 2022 года спорный гаражный бокс соответствует требованиям СанПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольная постройка выполнена в границах земельного участка, предоставленного для строительства гаражей, нежилое помещение соответствует строительным и противопожарным требованиям и нормативам, права и охраняемые законом интересы иных лиц не затронуты, а также, то, что спорный гаражный бокс находится в линейке гаражей, принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 А8 право собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х общей площадью 25,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2023 года.