ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6413/23 по иску ООО « УК Перспектива» к Рогачеву С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

установил:

Ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: ……, в котором зарегистрирован и проживает.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг, которая на 12.04.2023 г. составляет 311 985.03 руб., ссылаясь на то, что обязательств по оплате квартплаты и коммунальных услуг ответчик не исполняет, пени в размере 162 863.24 руб., сумму оплаченной госпошлины в размере 13 948.48 руб.

Ответчик, извещённый о дне слушания дела, в суд не явился, возражений не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: ….., в котором зарегистрирован и проживает, соответственно обязан ежемесячно в соответствии с законом вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Однако ответчик своих обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 311 985.03 руб., которая подтверждается представленным истцом расчётом.

Кроме этого, необходимо взыскать пени в размере 162 863.24 руб., госпошлину в размере 13 948.48 руб., расходы представителя в размере 15 000 руб., а также обязать ответчика обеспечить доступ к инженерным коммуникациям для введения ограничений предоставления коммунальных услуг ( системе ГВС, ХВС, состоящих из стояков до первого отключающего устройства) в порядке п. 119 Постановления Правительства № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО « УК Перспектива» задолженность в размере 311 985.03 руб., пени в размере 162 863.24 руб., госпошлину в размере 13 948.48 руб., судебные расходы в размере 15 000 руб.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ ООО « УК Перспектива» к инженерным коммуникациям для введения ограничений предоставления коммунальных услуг ( системе ГВС, ХВС, состоящих из стояков до первого отключающего устройства) в квартире по адресу: г. …..

Ответчики вправе подать в судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: