Решение по делу № 2-2401/2022 от 14.09.2022 | Зеленодольский городской суд (Республика Татарстан)

Дело №2-2401/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Акзигитовского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3 о признании родственных отношений, признании принявшим наследство, установлении границ земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Акзигитовского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3 о признании родственных отношений, признании принявшим наследство, установлении границ земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и просил:

- признать ФИО1 родным братом ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать ФИО1 принявшим наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- установить смежную границу между земельным участком кадастровый № по адресу: земельным участком кадастровый № по координатам поворотных точек:

Х У

...

указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, с одновременной корректировкой границ земельного участка кадастровый № по установленной границе земельного участка кадастровый №, без согласования и заявления правообладателя земельного участка кадастровый №;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом кадастровый № по адресу: , на 1/3 долю земельного участка кадастровый № по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО4 После его смерти открылось наследство, в том числе в виде 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка. Наследником имущества после смерти ФИО4 является его брат ФИО1, который фактически принял наследство, поскольку владел и пользовался указанным жилым домом и земельным участком. Ввиду выявленной реестровой ошибки, и невозможностью подтвердить родственные отношения между истцом и наследодателем, ФИО1 не может оформить свои наследственные права. Поэтому он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, на иске настаивали.

Ответчик ФИО3 с иском согласился.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета Акзигитовского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Исполком ЗМР РТ представил отзыв.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, эксперта, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде 1/3 доли жилого дома кадастровый № по адресу: , 1/3 доли земельного участка кадастровый № по адресу: .

Наследником имущества после смерти ФИО4 является его брат ФИО1, который фактически принял наследство, поскольку владел и пользовался указанным жилым домом и земельным участком. Данные обстоятельства также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13

1/3 доля жилого дома кадастровый № по адресу: , принадлежала ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО7, нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан, наследственное дело №, реестровый №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия АА №.

1/3 доля земельного участка кадастровый № по адресу: , принадлежала ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО7, нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан, наследственное дело №, реестровый №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия АА №.

Сособственником 2/3 долей жилого дома и 2/3 долей земельного участка является истец ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия АА №, серия АА №.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый № по адресу: , кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО5 был подготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь указанного земельного участка составила 1974+/-16 кв.м.

Однако ввиду отсутствия согласования с собственником земельного участка № истец не может уточнить границы указанного земельного участка ввиду выявленной реестровой ошибки, что подтверждается заключением кадастрового ФИО5 (л.д. 46 оборот).

ФИО1 обратился за оформлением наследственных прав после смерти брата на указанное имущество, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на него, поскольку невозможно подтвердить родственные отношения между истцом и наследодателем.

В свидетельстве о рождении истца его имя указано как «Шамил», отчество матери указано «Даулиевна», в свидетельстве о рождении брата, отчество матери указано как «Давлиевна», что препятствует оформлению наследственных прав.

Из экспертного заключения ООО "Центр экспертизы недвижимости" и пояснений эксперта ФИО15 следует, что жилой дом кадастровый № по адресу: соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, заключения кадастрового инженера, заключения эксперта, и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти брата, спор в отношении наследственного имущества никем заявлен не был, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 родным братом ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить смежную границу между земельным участком кадастровый № по адресу: земельным участком кадастровый № по координатам поворотных точек:

Х У

...

Признать за ФИО1 (...) право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом кадастровый № по адресу: на 1/3 долю земельного участка кадастровый № по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 20.09.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение26.09.2022