Дело № 2-1459/2022

УИД 33RS0015-01-2022-002512-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ниязовой Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области и ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки и его разделе,

установил:

ФИО1 является собственником квартир адрес. Собственником квартиры № является ФИО2

ФИО1 обратилась с иском к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области и ФИО2 о признании данного жилого дома домом блокированной застройки и его разделе путем передачи в собственность ФИО1 жилой блок №, площадью 76,4 кв.м, указанного дома блокированной застройки; в собственность ФИО2 передать жилой блок №, площадью 28,3 кв.м.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3 иск поддержала.

Представитель администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

На основании ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартир № (кадастровый номер №) и № (кадастровый номер №) в адрес

Собственником квартиры № (кадастровый номер №) является ФИО2

Данные квартиры в ЕГРН входят в состав многоквартирного дома с кадастровым номером №, состоящего из 3 помещений.

Также ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным при доме.

Постановлением администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района № от 02.12.2013 ФИО1 разрешена перепланировка принадлежащих ей квартир адрес

Постановлением администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района № от 25.07.2014 в связи с перепланировкой (объединением) квартир, принадлежащих ФИО1, утвержден и присвоен адрес: адрес

Актом приемочной комиссии от 06.05.2019 предъявленная после перепланировки квартира по адресу: адрес, принята в эксплуатацию.

Из доводов искового заявления также следует, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом является домом блокированной застройки, поскольку имеет только одну общую стену, каждый из собственников блока имеет свой выход на свой земельный участок. Между сторонами сложился порядок пользования домом. ФИО1 использует блок № площадью 76,4 кв.м, ФИО5 - блок №, площадью 28,3 кв.м.

Согласно заключению специалиста ООО «Акрон» № от 31.08.2022 жилой дом по адресу: адрес, является домом блокированной застройки, имеющем один этаж, состоящий из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком и расположен на отдельном земельном участке. По результатам осмотра и исследования площадь помещений жилого блока № составляет 76,4 кв.м, блока № - 28,3.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, тот факт, что спорный дом является домом блокированной застройки, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес жилым домом блокированной застройки.

Передать в собственность ФИО1 жилой блок №, площадью 76,4 кв.м, указанного дома блокированной застройки; в собственность ФИО2 передать жилой блок №, площадью 28,3 кв.м в соответствии с заключением специалиста ООО «Акрон» № от 31.08.2022.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Филинов

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2022.

Судья Е.А. Филинов