50RS0004-01-2022-002908-97

<данные изъяты> Дело № 2-2098/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 19 октября 2022 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.,

при секретаре Хлебниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Волоколамский городской суд с исковым заявлением к администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма. Свои требования мотивировала тем, что истец зарегистрирована в жилом помещении по адресу : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику заключении с нею договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ от администрации Волоколамского городского округа был получен ответ, в котором указано, что в представленных истцом документах не имеется документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (ордер, договор, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.) Согласно представленным сведениям из архива, ордер на спорную квартиру на хранение не поступал. Считает, что отказ нарушает ее право на пользование жилым помещением. Истец указывает, что проживает в данном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Просит признать за истцом право пользования жилым помещением по адресу : <адрес> на условиях договора социального найма, обязать администрацию Волоколамского городского округа Московской области заключить договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила свои исковые требования.

Представитель ответчика администрации Волоколамского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражений против иска не представила.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения явившихся сторон, суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – истец, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 – <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 – <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 - <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Данная квартира находится в муниципальной собственности администрации Волоколамского городского округа.

Задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей не имеется.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан (часть 1).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4).

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что истец с семьей фактически проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого помещения и оплачивает оказываемые коммунальные услуги, то есть несет бремя содержания жилого помещения как наниматель, спорная квартира является для нее единственным жильем, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии между сторонами правоотношений, вытекающих из договора социального найма (которые продолжаются и в настоящее время), обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения, то есть на органе местного самоуправления.

Ответчиком обстоятельства проживания истца в спорной квартире по настоящее время не оспорены, требований о выселении из квартиры не предъявлялось.

На момент вселения истца в помещение ордер являлся единственным основанием для занятия жилой площади, относящейся к муниципальному жилому фонду социального назначения, однако, как установлено судом, копии ордера, как и архивных данных о наличии данного ордера, не сохранилось.

Не сохранение ордера на помещение как независящее от воли истца обстоятельство при установленных фактических обстоятельствах вселения в предоставленное помещение, проживания в спорной квартире и исполнении обязанностей нанимателя жилого помещения не может повлечь за собой нарушение права истца на заключение договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию Волоколамского городского округа Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским Московского областного суда через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>