Дело №2-3747/2022
43RS0001-01-2022-005588-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 11 октября 2022 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Чинновой М.В..,
при секретаре Охмат С.В..,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Маклина, 56» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Маклина, 56» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно п. 1.3 Устава ТСН «Маклина, 56», утвержденного общим собранием собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, протокол {Номер изъят} от {Дата изъята}, в управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}. ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. С {Дата изъята} ФИО2 не исполняет обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, у ФИО2 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, которая за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 144367,93 руб., пени 35 036,36 руб., всего 179 404,29 руб. ФИО2 предупреждалась о задолженности, ежемесячно получала счета - квитанции с указанием суммы задолженности, однако данная задолженность ею до настоящего времени не погашена. Определением мирового судьи судебного участка № 70 Ленинского судебного района г. Кирова по делу № 70/2-198/2022 судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН «Маклина, 56» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был отменен по заявлению ответчика ФИО2 С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Маклина, 56» задолженность в размере 131540,30 руб., расходы по оплате госпошлины 4 788 руб., расходы по оплате юридических услуг 5 000 руб., а всего 141 328,30 руб.
В судебном заседании представитель истца ТСН «Маклина, 56» ФИО1 изложенное в исковом заявлении поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, заявила о пропуске срока исковой давности.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416 "О водоснабжении и водоотведении" на основе договора водоснабжения потребители обязаны оплатить поставку горячего/холодного водоснабжения и оказанные услуги по договору горячего или холодного водоснабжения. Пункт 6 названной статьи предусматривает, что оплата горячей, питьевой и (или) технической воды по договору водоснабжения осуществляется по тарифам на горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) техническую воду.
Порядок начисления платежей, производство перерасчета по платежам за коммунальные услуги определяется "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354.
На основании п. 1.3 Устава ТСН «Маклина, 56», утвержденного общим собранием собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, протокол {Номер изъят} от {Дата изъята}, ТСН «Маклина, 56» осуществляет управление многоквартирным домом.
ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается свидетельством о праве собственности от {Дата изъята}.
Согласно представленному истцом расчету у ФИО2 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, которая составляет 131 540,30 руб.
Ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.
Статья 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (
Истец обратился в суд с настоящим иском 10.06.2022, следовательно, в пределах срока исковой давности находятся платежи, срок по внесению которых наступил с 10.06.2019.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
По заявлению ТСН «Маклина, 56» от 29.12.2021 мировым судьей судебного участка № 70 Ленинского судебного района г. Кирова вынесен судебный приказ № 70/2-198/2022 от 29.12.2021 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 01.12.2021.
Определением мирового судьи судебного участка № 70 Ленинского судебного района г. Кирова от 16.02.2022 судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО2
Начавшееся до предъявления заявления истца о вынесении судебного приказа течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебных приказов. В связи с подачей заявления о вынесении судебного приказа, принятием судебного акта и его отменой, течение срока исковой давности прерывалось.
Таким образом, в период судебной защиты с {Дата изъята} по {Дата изъята} (1 месяц 17 дней) срок исковой давности не исчислялся.
С учетом указанного периода срок исковой давности не истек по платежам с {Дата изъята} по {Дата изъята}.
Согласно п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Учитывая, что срок уплаты коммунальных услуг определен в следующем месяце за коммунальные услуги, оказанные в истекшем месяце, то срок исковой давности за {Дата изъята} начинает исчисляться с {Дата изъята}, срок исковой давности по платежу за {Дата изъята} – с {Дата изъята}.
С учетом того, что с {Дата изъята} по {Дата изъята} срок исковой давности не пропущен, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по платежам, начисленным с апреля 2019.Согласно представленному расчету сумма задолженности составила 124915,45 руб.
Ответчиком представлены платежные документы по квитанциям на оплату на сумму 30944,87 руб.: {Дата изъята} -10000руб., {Дата изъята} -9000 руб., {Дата изъята} -5000 руб.
Кроме того, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ в постановлении от 27.06.2017 № 22 в случае, когда собственник не указал в счет какого период им произведена оплата, то принятый платеж засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не прошел.
Следовательно, сумма задолженности подлежит уменьшению на сумму 30944,87 руб. : 124915,45 руб.- 30944,87 руб.= 93970,58 руб.
Согласно п.159 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 1 января 2021 г. приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 07.10.2022 N 378-ФЗ "О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" граждане Российской Федерации, заключившие контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и члены их семей до прекращения действия указанного контракта освобождаются от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации."
Ответчиком представлено свидетельство о заключении брака с ФИО3 от {Дата изъята}, справка Военного комиссариата Кировской области о призвании {Дата изъята} на военную службу по мобилизации на основании решения призывной комиссии г.Кирова протокол {Номер изъят} {Дата изъята}.
При таких обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика неустойки не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3420,48 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ТСН «Маклина, 56» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Маклина, 56» задолженность за коммунальные услуги за {Дата изъята} – {Дата изъята} 93970,58 руб., расходы на юридические услуги 2000 руб., госпошлину 3420,48 руб.
В удовлетворении остальной части требований ТСН «Маклина, 56» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья М.В. Чиннова
Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2022
Решение18.10.2022