Дело № 2-657/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» октября 2025 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Исламовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кунашакского муниципального района, МО «Урукульское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района, МО «Урукульское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 1700 кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> Истец на основании данной выписки из похозяйственной книги зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок кадастровый №. Спорная жилая квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №, общая площадь 30 кв.м. В ЕГРН записи о правах на квартиру отсутствуют. Квартирой и земельным участком она пользуется более 26 лет. В соответствии со ст. 234 п.1 ГК РФ просит признать право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители ответчиков - Администрации Кунашакского муниципального района, МО «Урукульское сельское поселение» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

ФИО2, привлеченный к участию в деле в качестве 3 лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3 лица - Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Урукульского сельского поселения 21.09.2020 г., ФИО1 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.10.2025 г. объект недвижимости - жилой дом площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.10.2020 г. объект недвижимости – земельный участок площадью 1 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно похозяйственных книг МО «Урукульское сельское поселение» за период с 1983 г. по 1985 г., с 1986 г. по 1990 г., с 1991 г. по 1996 г., с 1997 г. по 2001 г., с 2002 г. по 2007 г., с 2008 г. по 2012 г., с 2013 г. по 2017 г., с 2018 г. по 2022 г., с 2023 г. по 2027 г., ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана здания подготовленного кадастровым инженером 25 января 2024 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 1980 года постройки имеет площадь 38 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на кадастровый учет как ранее учтенный объект, ей присвоен кадастровый №.

Согласно уведомления ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» Сосновский территориальный отдел Аргаяшское подразделение от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве предприятия отсутствуют.

Согласно информации МТУ Росимущества в Челябинской и Курганское областях от 03.10.2025 г. в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно сведений Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от 01.10.2025 г. отсутствуют сведения о заключении с ФИО1 договора социального найма на предоставление для проживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведений Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от 31.07.2025 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД Кунашакского района от 29.09.2025 г. ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку истец на протяжении длительного времени более 18 лет, добросовестно, открыто, непрерывно пользуется квартирой. Ответчики возражений по иску не имеют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты>) на квартиру общей площадью 30 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий подпись Н.Г. Нуретдинова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>