32RS0015-01-2023-001285-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2023 года г. Клинцы
Клинцовский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,
при секретаре Тарабанько Г.В.,
с участием истца <данные изъяты>И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1373/2023 по исковому заявлению <данные изъяты> к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> С.И. обратилась в суд с данным иском, указав, что в 1996 году ею был возведен гараж площадью 40,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе ж.<адрес>. При обращении в Росреестр ей было отказано в регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 40,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе ж.<адрес>.
В судебном заседании истец <данные изъяты> С.И. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что построила гараж ну муниципальной земле в отсутствие соответствующего разрешения.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно материалам дела, истцом на земельном участке по адресу: <адрес> в районе жилого <адрес>, в 1996 году возведен гараж общей площадью 40,3 кв.м, что подтверждается карточкой учета инвентарного объекта.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно информации, представленной Клинцовской городской администрацией, разрешение на выделение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> жилого <адрес>, для строительства гаража, <данные изъяты>. не было представлено, у Клинцовской городской администрации правовые основания для предоставления земельного участка – отсутствуют.
Из сообщения Клинцовской городской администрации усматривается, что в постановлениях Клинцовской городской администрации сведения о разрешении строительства гаража на земельном участке по адресу: <адрес> в районе <адрес> ФИО1 – отсутствуют.
При отсутствии указанных доказательств, суд не может прийти к выводу о создании истцом гаража с соблюдением закона, ввиду его строительства на земельном участке, не предоставленном истцу для данных целей, что соответствует признакам самовольной постройки.
Так в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что истец построил гараж на муниципальной земле. При этом на земельный участок под гаражом у истца каких-либо прав, указанных в ст. 222 ГК РФ не имеется, что само по себе исключает возможность признание за ним права собственности на самовольную постройку – спорный гараж.
При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на гараж отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.08.2023 года.
Судья Листратенко В.Ю.