Дело № 2-2160/2022
Поступило в суд 06.06.2022
УИД 54RS0002-01-2022-002356-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2022 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Меньших О.Е.,
при помощнике ФИО1,
с участием:
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права общей долевой собственности в размере 37/100 доли на жилой дом с кадастровым номером 54**42, расположенный по адресу: ***, площадью 54 кв.м.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 в соответствии с постановлением администрации *** от **** ** и выданным на основании него регистрационным удостоверением от **** ** является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***.
Указанный жилой дом в соответствии с правоустанавливающими документами находился в общей собственности ФИО3 и ФИО5, без определения долей каждого из собственников.
ФИО5 в свою очередь согласно договору купли-продажи от **** продала свою часть дома ФИО4, в связи с чем за последней на основании решения Железнодорожного районного суда *** от **** признаю право общей долевой собственности в размере 63/100 доли на жилой дом.
Вместе с тем, поскольку в правоустанавливающих документах на жилой дом в отношении ФИО3 отсутствует сведения о размере его доли в праве общей долевой собственности, он не имеет возможности внести сведения о своей доли в праве собственности в единый государственный реестр недвижимости.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
Представитель истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу абз 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что жилой *** не является самовольной постройкой, так как правовая регистрация его произведена **** ** постановлением администрации *** (л.д.14-16).
Согласно регистрационного удостоверения Мэрии *** **, от **** спорное домостроение - жилой каркасно¬засыпной дом площадью застройки 62,5 кв.м., полезной площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., а также три тесовых сеней площадью застройки 7,2 кв.м., 4,3 кв.м., 3,8 кв.м., трех тесовых сараев и тесового навеса площадью застройки 3,6 кв.м., 12,0 кв.м., 3,1 кв.м., 2,4 кв.м.,, баня (каркасно-засыпная) площадью 10,2 кв.м. - зарегистрировано по праву частной собственности за ФИО3 и ФИО5 (л.д. 17), что также подтверждается справкой БТИ от **** (л.д. 53).
Как видно из копии технического паспорта (л.д.49-52), собственниками указанного жилого дома являлись ФИО3 и ФИО5
Постановлением мэрии г.Новосибирск от **** ** ( л.д.56,70) утвержден план границ занимаемого земельного участка по *** в ***; спорный земельный участок площадью 0, 0223 га расположен на территории муниципального образования – г.Новосибирск относительно адресного ориентира – индивидуальный жилой ***.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Железнодорожного районного суда *** от **** установлено, что ФИО5 согласно договору купли- продажи от **** продала ФИО4 часть дома, расположенного по адресу: ***, получив за указанный дом оплату. Данным решением за ФИО4 признано право собственности на 63/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** (л.д. 31-34).
Решение Железнодорожного районного суда *** от **** иск ФИО6 к ФИО3, ФИО4 о регистрации перехода права собственности оставлен без удовлетворения (л.д. 12-13).
Суд установил, что договор купли- продажи 37/100 доли в праве собственности в домостроении, расположенном по адресу: ***, между ФИО6 и ФИО3 в надлежащей форме не совершался, в связи с чем не может быть признан судом заключенным и, соответственно, не подлежит регистрации по решению суда ни сама незаключенная сделка, ни переход права собственности по ней. В связи с чем исковые требования ФИО6 являются незаконными.
Согласно экспликации (л.д. 68) жилой дом, расположенный по адресу ***, имеет общую площадь помещения – 54 кв.м.
На основании вышеизложенного учитывая, что решением суда за ФИО4 признано право общей долевой собственности в размере 63/100 доли на жилой дом, подлежат удовлетворению исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на долю в размере 37/100.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, мэрии *** о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 37/100 доли на жилой дом, с кадастровым номером 54:35:021645:42, расположенный по адресу: ***, площадью 54 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2022 года.
Судья (подпись) О.Е. Меньших