Дело НОМЕР (НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при помощнике судьи Шугуровой Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альпийское» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Альпийское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указывая, что ФИО1 является собственником жилого <адрес> <адрес> г.Н.Новгорода. Согласно л/с за ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за период с марта 2023 г. по июль 2024 г. в размере 135 112,51 рублей, а также пени 78 111,34 руб., итого 213 223,85 рублей. ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскание с ФИО1 в пользу ТСЖ «Альпийское» 135 112,51 рублей, пени в размере 78 111,34 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 2666,12 руб. Однако, определением от ДД.ММ.ГГГГ. вынесенный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1 Поскольку вынесенный судебный приказ был отменен по заявлению должника, то истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскание задолженности в судебном порядке.

На основании изложенного, просят суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальных платежам за период с марта 2023 г. по июль 2024 г. в размере 135 112,51 руб., пени в размере 78 111,34 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 7 396,72 руб.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Альпийское» является организацией, осуществляющей обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН дом по адресу: г.Нижний Новгород, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ, Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива».

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров сресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 своевременно не исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.

Истцом представлен расчет задолженности, в соответствии с которым, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2023 года по июль 2024 года составляет 135 112 руб. 51 коп.

Проверив представленный истцом расчет, суд полагает, что он произведен арифметически верно.

Ответчиком, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, в суд не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности в опровержение размера взысканной задолженности.

У суда нет оснований не доверять документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в размере 135 112 руб. 51 коп. за период с марта 2023 года по июль 2024 года, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с марта 2023 года по июль 2024 года в размере 78 111 руб. 43 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд приходит к выводу, что пени в заявленном истцом размере несоразмерны последствиям просрочки выполнения ответчиком обязательств, при этом суд учитывает срок неисполнения обязательств, период просрочки, размер задолженности.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым применить ст.333 ГК РФ и уменьшить пени, взыскав с ответчика в пользу истца пени в размере 7000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом требований ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 396 руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Альпийское» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: серия НОМЕР) в пользу ТСЖ «Альпийское» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным платежам за период с марта 2023 года по июль 2024 года в размере 135 112 руб. 51 коп., пени в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 396 руб. 72 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.07.2025г.