Дело № 2-1-2087/2025
УИД: 64RS0042-01-2025-001965-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 мая 2025 г. г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Апресян А.М.,
с участием представителя истца ФИО3, старшего помощника прокурора Цыгановской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование требований указывает, что согласно является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи недвижимости, выданном ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, нотариально удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно адресной справке ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО1 ФИО1 не является родственником истца, члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение к другому лицу. Так же ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, не ведет совместного хозяйства с проживающими в доме людьми, личные вещи и имущество ответчика в помещении отсутствуют, что позволяет сделать вывод, что ФИО1 имеет место жительства отличное от места его регистрации. Указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчика в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности жилом помещении ФИО2 существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, не представляется возможным.Полагая свои права нарушенными, истец, с учетом частичного отказа от исковых требований, просит суд признать ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила, направила для участия в деле своего представителя.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчика ФИО1
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Прокурор в судебном заседании представил заключение, согласно которого полагал возможным удовлетворить исковые требования истца.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.
На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).
В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Новосовхозная, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 30-33).
Указанный жилой дом приобретен в собственность ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО7
Право собственности ФИО2 на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью о государственной регистрации права.
Согласно адресной справки ГУ МВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из искового заявления следует, что фактически в квартире истца ответчик не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени по содержанию жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг.
Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцами доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования о прекращении (утрате) у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отношении ответчика ФИО1
Суд принимает во внимание, что в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 26 мая 2025 г.
Председательствующий