Дело №

УИД 36RS0№-48

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 мая 2023 года Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И.

при секретаре ФИО9

с участием:

истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

истца ФИО5

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, а также ее сын ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, указывая, что она, ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Они являются родителями несовершеннолетних детей : ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № в Левобережном судебном районе <адрес>.

Истец ФИО5 является сыном ФИО2 от первого брака.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО2, несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 и ФИО3 была приобретена в общую долевую собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м, на 2 этаже, кадастровый №.

ФИО2, несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 и ФИО3 принадлежат по 1/4 доли указанной квартиры.

Несовершеннолетний ФИО7 не являясь собственником, зарегистрирован в вышеуказанной квартире.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке и подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выкопировки плана квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира общей площадью 60,3 кв.м, в том числе жилой - 39,2 кв.м, имеет две изолированных жилых комнаты: 9,5 кв.м и 15,0 кв.м, одну проходную комнату 14,7 кв.м, а также кухню- 8,6 кв.м, ванную-3,8 кв.м, туалет- 0,9 кв.м, коридор- 6,2 кв.м, коридор -1,6 кв.м.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО5 и несовершеннолетние дети - ФИО4, ФИО7

Другого жилого помещения на праве собственности стороны не имеют.

Спорная квартира в настоящее время является единственным жильем сторон.

С момента покупки квартиры стороны совместно использовали все помещения в квартире по адресу: <адрес>.

Затем ответчик ФИО3 стал злоупотреблять спиртными напитками, устраивать скандалы, что послужило причиной расторжения брака. ФИО2 пыталась оградить себя и детей от пьяных скандалов со стороны ФИО3 : вызывала полицию, вставляла замок в дверь комнаты 14,7 кв.м, чтобы закрыться от него. Но ФИО3 взламывал замок, говоря, что он тоже имеет право пользования всеми комнатами. Полиция тоже не могла ничего сделать, так как не определен порядок пользования квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 призвали на службу в армию.

В сентябре 2022 года из-за скандалов, ФИО2 с несовершеннолетними детьми была вынуждена уйти из квартиры и стала проживать в доме своих родителей.

В декабре 2022 года ФИО5 вернулся из армии, но проживать в спорной квартире не смог из-за пьянства ФИО3, и проживает со своей матерью.

В спорной квартире в настоящее время проживает ФИО3, пользуясь всеми ее помещениями.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Истцы считают, что совместное использование спорного имущества ввиду сложившихся отношений сторон без определения порядка пользования им и закрепления за каждой стороной определенной комнаты затруднительно, поэтому предлагают определить следующий порядок пользования спорной квартирой:

выделить в пользование ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4, где также будет проживать несовершеннолетний ФИО7, изолированную комнату площадью 15, 0 кв.м;

выделить в пользование ФИО5 проходную комнату площадью 14,7 кв.м;

выделить в пользование ФИО3 изолированную комнату площадью 9,5 кв.м;

выделить в общее пользование сторон : кухню- 8,6 кв.м, ванную- 3,8 кв.м, туалет- 0,9 кв.м, коридор- 6,2 кв.м, коридор-1,6 кв.м.

На основании изложенного, истцы просят определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив:

- в пользование ФИО2, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО7, изолированную комнату площадью 15,0 кв. м;

в пользование ФИО5 проходную комнату площадью 14,7 кв.м;

в пользование ФИО3 изолированную комнату площадью 9,5 кв.м;

- в совместное пользование ФИО2, несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ФИО3 оставить места общего пользования : кухню площадью 8,6 кв.м, ванную комнату площадью 3,8 кв.м, туалет площадью 0,9 кв.м, коридор площадью 6,2 кв.м, коридор площадью 1,6 кв.м.

Истцы в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, о чем изложил в письменной форме.

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), судом разъяснены.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 831-О-О указал, что разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения. Разрешение же вопроса о том, является ли обоснованным тот или иной порядок пользования квартирой, требует установления и исследования фактических обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки (действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей) по общему правилу могут совершать от их имени их родители, усыновители или опекуны (статьи 28 и 153 ГК РФ).

Семейный кодекс Российской Федерации признает лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), ребенком (пункт 1 статьи 54), который имеет право на защиту своих прав и законных интересов, осуществляемую в первую очередь его родителями. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (пункт 1 статьи 64). Согласно Семейного Кодекса РФ, ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих) (пункт 2 статьи 56); родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей; обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 65).

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, а при раздельном проживании родителей оно устанавливается на основании их соглашения (п. 3 ст. 65 Семейного Кодекса РФ).

Судом установлено, что спорная 3-х комнатная квартира находится по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 60,3 кв.м., в том числе жилую – 39,2 кв.м., кадастровый № и состоит из трех комнат: 15,0 кв.м., 14,7 кв.м., 9,5 кв.м., при этом комната площадью 14,7 кв.м. является проходной, также имеются места общего пользования: кухня, ванная, туалет, два коридора.

Данная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действующего с согласи матери ФИО2; в общую долевую собственность, каждому принадлежит по ? доли в праве.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 бывшие супруги, состояли в зарегистрированном браке на момент приобретения квартиры, их брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака.

От данного брака бывшие супруги имеют несовершеннолетних детей: дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сын ФИО2 от первого брака с ФИО6.

В спорной квартире зарегистрированными значатся: ФИО2 (истец), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имеет регистрации в спорной квартире.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и никем не опровергнуты.

Как указано в иске и установлено судом из пояснений сторон, с момента покупки квартиры стороны совместно использовали все помещения в квартире, затем ответчик ФИО3 стал злоупотреблять спиртными напитками, устраивать скандалы, что послужило причиной расторжения брака, а также выездом истца с детьми для проживания у своих родителей. В настоящее время в квартире проживает ответчик ФИО3 и пользуется всеми помещениями. Порядок пользования квартирой между сторонами не сложился. Стороны нуждаются в данной жилой площади. Соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

В судебном заседании ответчик ФИО3 согласился с предложенным вариантом, исковые требования признал.

Анализируя фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, следовательно, каждая сторона вправе пользоваться своей собственностью наравне с другим собственником; права одного собственника не могут быть ограничены действиями другого собственника. Поскольку стороны не достигли соглашения по порядку пользования квартирой, то порядок пользования спорной квартирой подлежит определению в судебном порядке.

При этом, суд принимает признание иска ответчиком. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, судом разъяснены, ответчику понятны. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд также отмечает, что само по себе определение порядка пользования квартирой не влечет какого-либо изменения правового статуса квартиры, собственник не становится собственником какой-либо определенной комнаты, выделение в исключительное пользование комнат влечет и предполагает право истца как собственника квартиры на совершение определенных действий, связанных с использованием помещения по назначению. При этом квартира имеет три комнаты, из них две изолированные, что позволяет определить порядок ее пользования между истцом и ответчиком. Учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, то стороны не лишены права в последующем изменить установленный порядок пользования этим жилым помещением, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ соответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

выделить в пользование ФИО2, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО7, изолированную комнату площадью 15,0 кв. м;

выделить в пользование ФИО5 проходную комнату площадью 14,7 кв.м;

выделить в пользование ФИО3

изолированную комнату площадью 9,5 кв.м;

в общем пользовании оставить кухню площадью 8,6 кв.м, ванную комнату площадью 3,8 кв.м, туалет площадью 0,9 кв.м, коридор площадью 6,2 кв.м, коридор площадью 1,6 кв.м.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.И. Жарковская