Дело № 2-717/2025
УИД - 68RS0027-01-2025-000869-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года г. Уварово Тамбовской области
Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Кольцовой И.В.,
при секретаре судебного заседания Колчинской А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Уварово Тамбовской области к ФИО1 о взыскании необоснованного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации города Уварово Тамбовской области обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании необоснованного обогащения, указав, что 26.02.2020 года между З.Д.А.. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи торгового павильона (далее - «Договор»), согласно пункта 1.1. раздела 1 Договора продавец передал в собственность Покупателю торговый павильон (далее - «Помещение») общей площадью 34 кв.м., объемом 97 куб.м., нежилого назначения, расположенный по адресу: <...>., около магазина «Магнит», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для размещения торгового павильона. Однако до настоящего времени документов, подтверждающих право пользования земельным участком, не заключено, соглашение о фактическом пользовании земельным участком ответчиком до настоящего времени не подписано по независящим от администрации города Уварово обстоятельствам. Фактическое использование земельного участка не освобождает ответчика от платы за пользование земельным участком. Одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. ФИО1 использовал земельный участок, расположенный по <адрес>., около магазина «Магнит», с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м., находящийся в государственной собственности, при этом не внося плату за землю в течение периода с 01.04.2024 г. по 31.07.2025 г. В результате этого за ним сложилась задолженность по оплате за землю в сумме 156000 рублей 00 копеек. Администрацией города Уварово Тамбовской области принимались усилия по достижению договоренности с ФИО1 по оплате сложившейся задолженности. Таким образом, 05 августа 2025 года в адрес ФИО1 была направлена претензия №3026/1 от 31.07.2025 о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате за землю за период с 01.04.2024 г. по 31.07.2025 г., которую ответчик не получил, конверт вернулся обратно в адрес администрации города Уварово. В связи с указанным, ссылаясь на положения ст.ст. 1102, 1107 ГК РФ, представитель администрации г. Уварово Тамбовской области просит суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Уварово Тамбовской области сумму неосновательного обогащения за период с 01.04.2024 г. по 31.07.2025 г. в размере 156000 рублей 00 копеек.
Представитель истца – администрации города Уварово Тамбовской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, в направленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что заявленные администрацией города Уварово исковые требования он поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, в материалах дела имеются конверты с извещениями о времени и месте рассмотрения дела с данными почтовой службы о том, что письма, по истечении срока хранения, возвращены в суд. Суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» в связи с неявкой адресата за корреспонденцией по извещению, признается, что неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в том числе и путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Уваровского районного суда Тамбовской области, а, следовательно, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможно рассмотрение дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из пунктов 1, 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В соответствии с пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, что 14.08.2019 года между администрацией г. Уварово Тамбовской области и З.Д.А. заключен договор № на размещение нестационарного торгового объекта, по условиям которого З.Д.А. предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., на площадке магазина «Магнит», для размещения торгового павильона, сторонами подписан акт передачи места размещения нестационарного торгового объекта /л.д. 12-15/.
26.02.2020 г. между З.Д.А. и ФИО1 заключен договор купли-продажи торгового павильона, согласно которому ФИО1 приобрел в собственность торговый павильон общей площадью 34 кв.м., объемом 97 куб.м., нежилого назначения, расположенный по адресу: <адрес>., около магазина «Магнит», на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м., местоположение: <адрес> на площадке магазина «Магнит», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для размещения торгового павильона /л.д. 8-9/.
Также 26.02.2020 г. между администрацией г. Уварово Тамбовской области и З.Д.А. заключено соглашение о расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта № 20 от 14.08.2019 г., по условиям которого указанный договор был расторгнут, в связи с продажей З.Д.А. данного павильона ФИО1
Вместе с тем, ФИО1 до настоящего времени не предпринято мер по заключению с администрацией города Уварово Тамбовской области соответствующего соглашения об использовании земельного участка с кадастровым номером 68:30:0003026:1011.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с 26.02.2020 года ФИО1, являющийся собственником торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, 2 мкр., около магазина «Магнит», фактически использует земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под указанным торговым павильоном, в отсутствие надлежащим образом оформленного соглашения на использование указанного земельного участка.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Из пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за земельный участок для размещения нестационарного торгового объекта, задолженность ФИО1 за период с 01.04.2024 по 31.07.2025 года составляет 156000 рублей 00 копеек /т.1, л.д. 21/.
31.07.2025 года администрацией г. Уварово Тамбовской области в адрес ФИО1 направлена претензия № 3026/1 о необходимости оплатить сложившуюся задолженность за использование земельным участком с кадастровым номером №, за период с 01.04.2024 г. по 31.07.2025 г. в сумме 156000,00 рублей. Как указано истцом, до настоящего времени требование администрации г. Уварово Тамбовской области ответчиком не исполнено.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, каких-либо допустимых и достоверных доказательств, опровергающих заявленные администрацией города Уварово Тамбовской области исковые требования не представил.
Согласно статьям 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Как следует из статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии с пунктом 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст.118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
Проанализировав совокупность исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически использует земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под торговым павильоном, не заключив соответствующих соглашений с администрацией города Уварово Тамбовской области и не внося плату за его использование.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации города Уварово Тамбовской области к ФИО1 о взыскании необоснованного обогащения в размере 156000 рублей, являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются, в частности, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, при этом с ответчика, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктов 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городской округ город Уварово Тамбовской области государственная пошлина в размере 5680 рублей 00 копеек.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Уварово Тамбовской области к ФИО1 о взыскании необоснованного обогащения, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу администрации города Уварово Тамбовской области неосновательное обогащение за период с 01.04.2024 г. по 31.07.2025 г. в размере 156000 (сто пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в доход бюджета муниципального образования город Уварово Тамбовской области государственную пошлину в размере 5680,00 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в Уваровский районный суд Тамбовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Судья И.В. Кольцова
Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2025 года.
Судья И.В. Кольцова