Дело №2-2295/2022

УИД 22RS0013-01-2022-002247-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Постоевой Е.А.,

при секретаре Антоновой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Бийска Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, включении в число сособственников, определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом его уточнения к администрации г. Бийска, в котором просит внести изменения в договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, заключенный между Бийским опытным лесоперевалочным комбинатом, с одной стороны, и ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, зарегистрированный муниципальным предприятием «Инвентаризатор» ДД.ММ.ГГГГ, указав сторонами договора и собственниками: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; определить доли собственников ФИО4 и ФИО5 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , признав их равными по 1/2 доле каждому; включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве собственности на ; установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти его супруги ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО5 (матери истца) на праве собственности принадлежала доля , расположенной по адресу: на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.После ее смерти указанная доля в квартире являлась наследственным имуществом. Между родителями истца ФИО4 и ФИО5 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. Находясь в браке между ФИО4 и Бийским опытным лесоперевалочным комбинатом заключен договор на передачу жилья в собственность количество членов семьи указанно 2 человека. ФИО4 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: .

В момент передачи квартиры в собственность граждан ФИО5 не была отражена в договоре как сторона - владелец квартиры, которым, как членам одной семьи передается квартира в равную долевую собственность. Соответственно доли в выше указанной квартире выделены не были.

Истец указывает, что после смерти матери ФИО5 его отец ФИО4, фактически принял наследство, так как продолжал пользоваться имуществом, оплачивал коммунальные платежи. Факт совместного проживания подтверждается выпиской из домовой книги от 10.03.2022. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти квартира, расположенная по адресу: , является наследственным имуществом.

Истец, является сыном умерших, что подтверждается свидетельством о рождении, таким образом, является наследником первой очереди.

В установленный законом срок истец обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №, но так как в квартире доли умерших родителей не были выделены, а в договоре о передаче в собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ указано 2 человека без расшифровки кому именно передано, а в регистрационном удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ собственником указан только его отец, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит удовлетворить исковые требования (с учетом уточнения).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске с учетом его уточнения, настаивали на удовлетворении исковых требований (с учетом уточнения) в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Бийска о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, нотариус Бийского нотариального округа ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств не заявляли, сведений об уважительности причин неявки не представили, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие. Согласно телефонограммам третьи лица ФИО7 и ФИО8 не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле, дело рассматривается судом при сложившейся явке.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в связи с нижеследующим.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда в РФ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

На основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) , в края была передана в собственность ФИО4

В то же время согласно договору о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ количество членов семьи указано – 2.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, при этом ФИО5 не была включена в договор о передаче жилья в собственность.

Указанный договор является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности ФИО4 и ФИО5 на спорное жилое помещение.

Поскольку договор в установленном порядке зарегистрирован, что подтверждается копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), то право собственности на квартиру по адресу: , возникло как у ФИО4, так и у ФИО5

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ передачи в собственность в порядке приватизации , в края, в части не включения в число сособственников квартиры ФИО5

Статья 3.1 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ устанавливает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Спорная квартира в собственность передана в порядке приватизации, то есть бесплатно.

Статьей 254 ГК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Исходя из изложенного, суд полагает, что доли ФИО4 и ФИО5 в праве собственности на квартиру по адресу: , следует определить равными по доле в праве собственности каждому.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (копия свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 10; копия актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 34).

Нотариусом г. Бийска ФИО10 заведено наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Бийска выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4, ФИО1, наследство состоит из: права на получение денежного вклада, хранящегося в филиале №153/083 Бийского отделения Алтайского банка Сбербанка РФ, по счету № в сумме 598,26 руб. с причитающимися процентами и компенсацией, а также права на получение денежного вклада, хранящегося в филиале №153/083 Бийского отделения Алтайского банка Сбербанка РФ по закрытому счету № в полной сумме.

Поскольку ФИО5 на момент смерти владела долей в праве собственности на квартиру по адресу: , указанное имущество на основании ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследства, открывшегося с ее смертью.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные действия должны быть совершены, как предусмотрено ст. 1154 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании ФИО5 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ФИО4 является наследником первой очереди, фактически принял наследственное имущество в виде личных вещей наследодателя ФИО5 и доли квартиры, в которой продолжил проживать и нести расходы по ее содержанию. При этом действия были совершены до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя, указанное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля ФИО9, не доверять которым у суда оснований не имеется.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

На основании п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п.6 ч.2 ст.264, ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе установить факт владения и пользования недвижимым имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что до своей смерти ФИО4 был зарегистрирован и проживал в спорной квартире, то есть фактически владел и пользовался принадлежащей ФИО5 долей в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении факта принятия наследства ФИО4 после смерти супруги ФИО5, включении указанного имущества в состав наследства, открывшегося с ее смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 11; копия актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 33).

Нотариусом Бийского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело № (л.д. 42-44); ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО4

Как следует из материалов дела, согласно завещанию, зарегистрированному нотариусом Бийского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащее, в том числе и , расположенную по , своему сыну ФИО1 (л.д. 69).

Таким образом, после смерти ФИО4 осталось наследственное имущество, в виде в , которую в силу положений ст. 1112 ГК РФ следует включить в наследственную массу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 вышеуказанного постановления Пленума).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд полагает обоснованным требования истца о признании за ним права собственности на квартиру № 6 по ул. Красносельская, д.3 в г. Бийске в порядке наследования после смерти ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным в части договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в отношении , включить в число сособственников квартиры ФИО5 .

Определить доли ФИО4 и ФИО5 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , признав их равными по 1/2 доле каждому.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на .

Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти его супруги ФИО5 , последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт: №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Постоева

Мотивированное решение составлено 07.07.2022 г.