Гражданское дело № 2-7720/2024
УИД 86RS0004-01-2024-009988-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2025 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе
председательствующего Беловоловой И.И,
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, СНТ «Газовик», Департаменту недропользования и природных ресурсов ХМАО-Югры о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к СНТ «Газовик» Департаменту недропользования и природных ресурсов ХМАО-Югры о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что на основании решения общего собрания членов кооператива СОТ «Газовик» Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ у него во владении находится земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. Решением исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и отводе земельных участков» садоводческому товариществу был отведен земельный участок площадью № га, расположенный западнее садоводческого товарищества № «Виктория» треста «Сургутспецжилстрой» для размещения № садоводческих участков. Распоряжением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка садоводческому товариществу № «Газовик» товариществу отведен земельный участок площадью № га в черте <адрес>, расположенный на правом берегу речки Черная для размещения садоводческих участков, в том числе № га в собственность членов товарищества, при этом государственные акты о праве собственности на землю гражданам не выдавались. Администрацией <адрес> истцу отказано в предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно ввиду того, что границы испрашиваемого земельного участка, согласно приложенной схеме расположения на кадастровом плане территории, располагаются за границами земельного участка, ранее предоставленного СНТ «Газовик». Поскольку истец владеет земельным участком длительное время как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, считает, что он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и согласно проведенной экспертизе, площадь участка Sфакт. = № кв.м. расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, СНТ «Газовик», <адрес>, участок № и установить границы земельного участка согласно проведенной экспертизе, площадью площадь участка Sфакт. = №.м расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в координатах характерных точек:
Обозначение характерных точек границы
Фактические координаты участка №
Координата Х
Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Представитель ответчика Администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в возражениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляют на усмотрение суда.
Представители ответчика Департамента недропользования и природных ресурсов ХМАО-Югры в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
Представитель ответчика СНТ «Газовик» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца и представителей ответчиков.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Решением исполнительного комитета Сургутского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ при ПО «Сургуттрансгаз» создано садоводческое товарищество № «Газовик-2».
Решением исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и отводе земельных участков», изъятые у дирекции строящихся промпредприятий ПСО «Сургутнефтегазстрой», Сургутского леспромхоза, с его согласия, земельный участок № в микрорайоне №А, у СМУ Челябинского треста «Свящзьстрой-5» отведены в том числе СТ № «Газовик-2» при п/о «Сургуттрансгаз», земельный участок площадью №, расположенный западнее СТ № «Виктория» треста «Сургутспецжилстрой» для размещения № садоводческих участков.
Распоряжением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу № «Газовик» отведен земельный участок площадью № га в черте <адрес>, расположенный на правом берегу речки Черная для размещения садоводческих участков, в том числе: № га - в собственность членов садоводческого товарищества, № - в коллективную совместную собственность (земли общего пользования садоводческого товарищества).
Следовательно, указанный в распоряжении земельный участок площадью № га передан в собственность членам садоводческого товарищества.
Из выписки из протокола общего собрания №,1/1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принят в члены ТСН «Газовик» и за ним закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., расположенный в границах территории СНТ «Газовик», задолженности по оплате целевых и членских взносов не имеется, что подтверждается справкой без номера от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом обследования участка, проведенного отделом земельного контроля Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № по <адрес> в СНТ «Газовик» <адрес> огорожен забором, в границах которого расположено одно двухэтажное строение, одно одноэтажное строение, одна хозяйственная постройка. Признаков нарушения земельного законодательства РФ не установлено.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ МНА «Альянс Судебных Специалистов», изготовленного по определению суда, земельный участок № по <адрес> в СНТ «Газовик» <адрес> имеет следующие фактические координаты
Обозначение характерных точек границы
Фактические координаты участка №
Координата Х
Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
и фактическую площадь № кв.м., пересечения фактическими границами данного земельного участка, границ земель лесного фонда Сургутского лесничества, Сургутского участкового лесничества, лесного квартала № (лесотаксационного 2 выдела 8) не установлено.
Возражений в отношении проведенной экспертизы со стороны ответчиков не поступало.
Суд считает данную экспертизу допустимым доказательством, поскольку она изготовлена по определению суда, соответствует требования ст. 85 ГПК РФ, имеет четкие выводы не противоречащие материалам дела, не допускающие двоякого их толкования.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Как отражено в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, исходя из смысла приведенных выше норм права, гражданин, обладающий земельным участком, являющийся членом садоводческого некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Поскольку спорный участок находится на территории садоводческого некоммерческого объединения, пересечения границ лесного фонда Сургутского лесничества не имеется, а СНТ «Газовик» согласен с заявленными требованиями, требование о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, СНТ «Газовик», Департаменту недропользования и природных ресурсов ХМАО-Югры о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Бородёнок ФИО1 (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 861 кв.м. в координатах характерных точек:
Обозначение характерных точек границы
Фактические координаты участка №
Координата Х
Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2023.
Судья И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «18» июня 2025__г.
Подлинный документ находится в деле №_ 2-477/2025__________
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_______________________(И.И.Беловолова)
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________