Дело № 2-428/2022

УИД 33RS0014-01-2022-001872-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2022 г. г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агашиной М.Ю.,

при секретаре Барчиковской Е.А.,

с участием прокурора Шумилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в Муромский городской суд <адрес> с исковым заявлением о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета и выселении из квартиры, а также взыскании судебных расходов.

Определением судьи Муромского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено отвести судью Муромского городского суда <адрес> ФИО6 и всех судей Муромского городского суда <адрес> от рассмотрения настоящего гражданского дела, дело направить во Владимирский областной суд для решения вопроса о передаче дела в другой суд ( л.д. 103-104).

Определением судьи Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении передано на рассмотрение в Меленковский районный суд <адрес> ( л.д. 124-125).

В обоснование исковых требований истец указала в исковом заявлении следующее. Она является сособственником (1/2 доли в праве собственности) жилого помещения-однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым собственником указанной квартиры является ФИО9 ( 1/2 доля в праве). Квартира была приобретена на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ей и ФИО9 в квартиру была вселена ФИО2, мать ФИО9, и зарегистрирована по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО9 расторгнут. Никакого соглашения с ФИО2 о сохранении за ней права пользования данным жилым помещением после расторжения брака с ее сыном она не заключала. С ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31, Жилищного кодекса РФ, право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2 прекращено в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ она, посредством почтовой связи, направила в адрес ответчика заказное письмо, в котором предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить принадлежащее ей (истцу) жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Ответчик добровольно не исполнила указанные требования. Регистрация и проживание ответчика ФИО2, которая является для истца посторонним лицом, в квартире нарушает ее право собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Просит взыскать понесенные по делу судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., и расходы по направлению ответчику уведомления, настоящего искового заявления, копий искового заявления другим участникам процесса (л.д. 4-7).

В судебное заседание не явились истец, ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО9, финансовый управляющий ФИО9- ФИО7, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Муромский», извещенные о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в том числе, истец ФИО1 - сообщением по телефону и просила о рассмотрении дела в свое отсутствие ( л.д. 177); ответчик ФИО2, третьи лица ФИО9 и финансовый управляющий - направлением судебной повестки, которые получены указанными лицами ( л. д.181, 185), о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили. ОВМ МО МВД России «Муромский» извещен путем опубликования информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не уведомили.

Ранее все участники судебного разбирательства также извещались о рассмотрении деле, в суд не являлись.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик ФИО2 в направленном отзыве на исковое заявление указала, что с иском не согласна, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего. С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время она состоит на регистрационном учете по месту жительства и фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая приобретена в общую совместную собственность ее сына, ФИО9, и его бывшей супруги- ФИО1 Вселена в указанную квартиру она была с согласия обоих собственников. До настоящего времени право собственности на квартиру не менялось. До ДД.ММ.ГГГГ г. у нее имелось в собственности жилье, проживала в принадлежавшем ей жилом помещении по <адрес> в <адрес>. В дальнейшем, руководствуясь семейными договоренностями, по просьбе сына и его супруги, она продала единственное жилье и передала им вырученные деньги, которые были вложены в оплату (первоначальный взнос по ипотечному кредитованию) квартиры по адресу: <адрес>, приобретенной ДД.ММ.ГГГГ также в совместную собственность, с использованием кредита. Часть переданных денежных средств пошла в оплату квартиры по адресу: <адрес>, приобретенного ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность для ее (ответчика) проживания, где она и проживает по настоящее время. Другого жилья у нее в собственности не имеется. После расторжения брака между ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ г., за истекшие шесть лет никаких возражений со стороны истца ФИО1 по вопросу ее проживания в спорной квартире не заявлялось, претензии появились лишь сейчас, когда истец решает вопросы с ФИО9 по оплате алиментов. Кроме того, вторым собственником квартиры по - прежнему является ее сын, который дал согласие на проживание в квартире и не отменял его. Она, как член семьи собственника квартиры- ФИО9, и при длительном согласии второго сособственника- ФИО1, имеет право пользования данным жилым помещением. Семейных отношений с собственником квартиры- ФИО9, не прекращала. Со времени вселения в квартиру, использует данное жилое помещение по назначении, обеспечивает ее сохранность. Она оплачивает коммунальные и иные платежи своевременно и в полном объеме. Тем самым, она надлежащим образом исполняет возложенные на нее, как члена семьи собственника, обязанности ( ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). Она не получала от истца никаких письменных требований. Более того, ее сын имеет в собственности только долю в праве на указанную квартиру, и больше никакого жилья у него не имеется. Просит принять во внимание состояние ее здоровья, с ДД.ММ.ГГГГ г. имеет <данные изъяты>, ряд хронических заболеваний, для лечения которых вынуждена принимать ежедневно дорогостоящие лекарственные препараты. В связи с разрушением коленного сустава передвигается с дополнительной опорой. Ее пенсионное обеспечение составляет 10619 руб. в месяц, ежемесячная выплата инвалидам- 2500 руб. Ее имущественное положение не позволяет ей приобрести ни в собственность жилье, ни арендовать жилое помещение. ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ г. признан банкротом, спорная квартира может быть реализована залогодержателем в рамках дела о банкротстве ( л.д. 34-35).

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно спора, ФИО9, также представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. В обоснование возражений указал, что является сособственником спорной квартиры, в которой они совместно с ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. предоставили право проживания его матери, ФИО2 После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ г. не высказывала претензий по поводу проживания ФИО2 в квартире, чем фактически выразила согласие с сохранением ее права проживания. Квартира до сих пор находится в их совместной собственности, он настаивает на сохранении права проживания своей матери в данной квартире. У него на праве собственности имеется только данное жилое помещение, а у ФИО2 отсутствует какое- либо жилое помещение на праве собственности. Ранее принадлежавшую ей квартиру она продала, денежные средства были потрачены, в том числе, на приобретение спорной квартиры. Также обращает внимание на то, что в связи с признанием его банкротом квартира в ближайшее время может быть продана в рамках процедуры реализации имущества. Со времени вселения его матери в квартиру, она использует жилое помещение по назначению, обеспечивает ее сохранность, оплачивает платежи, против чего ФИО1 никогда не возражала, бремя расходов не несла. Тем самым, ФИО2, как член семьи собственника, надлежащим образом исполняет обязанности по использованию данного жилого помещения. Имущественное положение и состояние здоровья ФИО2 не позволяют приобрести в собственность жилое помещение или арендовать ( л.д. 28-29).

В письменном дополнении к иску ФИО1 указала, что факт направления ответчику заказного письма с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение, подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. После расторжения брака между ней и ФИО9, последний прекратил выполнять обязанности по внесению платежей по кредиту на приобретение данной квартиры. Ежегодно она производит оплату налога на имущество и земельного налога, начисляемых по данному объекту недвижимости. Ответчик, проживая в квартире, препятствует реализации ее прав собственника. В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, как и членом семьи ФИО9, который снялся с регистрационного учета по данному адресу летом ДД.ММ.ГГГГ г. и проживает в <адрес>. Совместного хозяйства ФИО9 и ФИО2 не ведут. Поскольку соглашение между ответчиком и собственниками данного жилого помещения о сохранении за ней права пользования спорной квартирой не заключалось, ее регистрация и проживание в квартире не законны. Доводы ответчика об отсутствии у нее жилого помещения, материальное положение и наличие инвалидности, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют. Доводы ответчика о внесении первоначального взноса за приобретение данной квартиры не подтверждаются никакими доказательствами, первоначальный взнос был уплачен из кредита (л.д. 134-138).

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнениях к иску, возражения ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворению не подлежащими, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ ( ст. 30 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО9 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака ( л.д. 11).

В период брака супругами ФИО10 А.Г. и Л.А. приобретена в общую совместную собственность квартира, общей площадью 31,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО10 на указанную квартиру, по 1 / 2 доле в праве собственности за каждым, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8).

Квартира является однокомнатной, что указано в исковом заявлении и не опровергается ответчиком.

В силу требований части 1 статьи 246 и части 1 статьи 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 21 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ), владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>Г, <адрес>, ФИО9 зарегистрирован и проживает по адресу : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО10, являющимися сособственниками спорной квартиры, по их обоюдному согласию в квартиру была вселена и зарегистрирована по данному адресу мать ФИО9- ФИО2, которая с указанного момента и до настоящего времени зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении ( л.д. 10, 47).

С момента вселения в квартиру ФИО2 в полной мере осуществляет обязанности по оплате коммунальных услуг, иных платежей (л.д. 36-46, 48-65,66), поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии и обеспечивает его сохранность.

Ответчик ФИО2 является <данные изъяты>, получателем пенсии по старости в размере 10 619, 66 руб. и ежемесячной денежной выплаты в размере 2532,98 руб. ( л.д. 66 оборотная сторона- 68).

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ФИО2, зарегистрированной в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, возникло в силу юридически значимых совместных действий сособственников квартиры ФИО9 (сына ФИО2) и ФИО1 (снохи), на тот момент находившихся в зарегистрированном браке.

ФИО2 была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи собственников квартиры. В письменном виде договор о пользовании жилым помещением между собственниками квартиры и ФИО2 не оформлялся, срок пользования жилым помещением установлен не был.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

После расторжения брака между ФИО9 и ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире. Из письменных пояснений истца следует и не опровергается ответчиком, что до лета ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО9 был зарегистрирован в квартире указанному по адресу совместно с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила ФИО2 уведомление об освобождении принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартиры по указанному адресу (л.д. 12), и настаивает на прекращении права пользовании ФИО2 спорной квартирой и выселении ответчика, указывая, что семейные отношения с собственниками жилого помещения, в том числе сыном, прекращены, вследствие чего ответчик утратила право пользования квартирой.

Вместе с тем, отношения между родителями и совершеннолетними детьми являются родительскими, они находятся в правовой связи как участники алиментных отношений ( ст. 85 СК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ФИО9 и ответчиком ФИО2, с момента рождения ФИО9 до настоящего времени, являлись и являются семейными.Стороны по настоящему делу не перестали быть сыном и матерью, соответственно являются родственниками по прямой линии, а в силу семейного законодательства они несут взаимные обязанности проявлять заботу друг о друге. Сособственник спорной квартиры ФИО9, привлеченный к участию в деле, своего согласия на прекращение права пользования ФИО2 спорной квартирой не давал, категорически возражает против исковых требований. Самостоятельных исковых требований о признании своей матери прекратившей право пользование жилым помещением и ее выселении не заявлял.

Спорное жилое помещение до настоящего времени находится в общей долевой собственности ФИО9 и ФИО1, выделение 1 / 2 доли в натуре, реального раздела жилого помещения, определения порядка пользования квартирой не произведено. ФИО2 вселена в квартиру по соглашению сособственников, в качестве члена их семьи, то есть на законном основании. При снятии ФИО9 с регистрационного учета по данному адресу, он реализовал свое право на распоряжение своей частью общей совместной собственности, сохраняя право проживания своей матери в квартире, против чего второй сособственник ФИО1 возражений не имела, с ДД.ММ.ГГГГ г. до предъявления иска в суд прошел длительный период времени, в течение которого участники общей долевой собственности сохраняли право пользования ФИО2 спорной квартирой.

Ответчик является пенсионером по старости, имеет незначительный размер пенсии, в результате чего не может приобрести себе жилье самостоятельно, иного жилья в собственности либо на ином праве у ответчика не имеется, в спорной квартире ФИО2 проживает длительное время.

Таким образом, право пользования спорной квартирой у ФИО2 возникло в период брака сособственников и сохраняется у нее в связи с наличием семейных отношений со вторым сособственником ФИО9 Будучи вселенной в спорную квартиру по соглашению сособственников и являясь в установленном порядке зарегистрированной в спорной квартире, как член семьи собственника, ответчик не может быть лишена права пользования спорным жилым помещением по требованию одного из сособственников, поэтому суд не усматривает оснований для прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета и выселении из квартиры.

В связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований, не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, взыскании судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.Ю. Агашина