14RS0035-01-2023-002020-94

Дело №2-2321/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22 марта 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Брензелееве И.Н., с участием старшего помощника прокурора города Якутска Малюта Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указывая, что ответчики проживают по адресу: ____, по договору социального найма. Ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени в размере 1 048 928 руб. Ответчикам были направлены предупреждения, но оплата не поступала. Предоставляемое жилое помещение свободно от прав третьих лиц, никто не проживает. Просят суд выселить ответчиков в другое жилое помещение по адресу: ____, прекратить право ответчиков на пользование жилым помещением по адресу: ____.

Определением суда от 17 февраля 2023 года по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (по доверенности) поддержал исковые требования и пояснил по доводам, указанным в исковом заявлении, указал на значительный размер задолженности.

Ответчик ФИО1 иск не признал, пояснил, что за наем жилья оплатил задолженность. В настоящее время имеет стабильную работу, готов оплачивать в установленном порядке, ответчик ФИО3 находилась в отпуске по уходу за ребенком, на данный момент работает, согласна гасить долг.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «ЖКХ Строительное» ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что долг существует с 2017 года, в 2019 году ответчикам предлагалась рассрочка, но оплаты не было. В данное время в производстве находится 3 исполнительных производств.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснение сторон, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению в связи с частичным погашением задолженности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

____ между истцом и ФИО1 заключен договор социального найма на жилое помещение № в доме, расположенном по адресу: ____. В договоре социального найма членом семьи нанимателя указан ФИО2 – сын.

В суде установлено, что в указанном помещении совместно с ФИО1 кроме ФИО2 проживают ФИО3, ФИО4

Вышеуказанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ГО «город Якутск».

Установлено, что ответчики имеют задолженность перед ООО «ЖКХ Строительное» за жилищно-коммунальные услуги в размере 631 308,11 руб., по пени в размере 417 620,41 руб., всего в размере 1 048 928,52 руб., задолженность за наём муниципального жилья перед Окружной администрацией в размере 12 295,26 руб.

____ ответчикам направлено предупреждение об оплате и о выселении.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ____ N 42, жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

Установлено, ____ что ответчик ФИО1 оплатил собственнику за найм жилья 13390 рублей (чек-ордер от ____) и ____ оплатил ООО «ЖКХ Строительное» задолженность за жилищно-коммунальные услуги 10 000 рублей (чек № от ____).

Также судом установлено, что в настоящее время в отношении ответчика ФИО1 в службе судебных приставов в производстве находится 3 исполнительных производств, то есть задолженность за жилищно-коммунальные услуги будет взыскана с ответчика.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

При таких обстоятельствах, суд оснований для выселения ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 90 ЖК РФ, не усматривает, поскольку за найм жилья задолженность ответчиками погашена, ответчики частично оплатили задолженность за жилищно-коммунальные услуги и не отказываются производить оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Решение принято в окончательной форме 29 марта 2023 г.