Дело № 2-280/2025
УИД 34RS0019-01-2024-007991-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2025 года город Камышин
Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Ветлугина В.А.
при ведении протокола помощником судьи Шипиловой Г.В.
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саломатинского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Саломатинского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, в обоснование требований указав, что 15 января 2011 года умер её отец ФИО3, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Других наследников после его смерти не имеется. К нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращалась, так как при жизни отец говорил, что все свое имущество он оформил на нее. Истец после смерти отца совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: похоронила отца, забрала и сберегла его личные вещи, на протяжении всего времени несла бремя расходов по содержанию жилого дома.
На основании изложенного истец просит суд: установить факт принятия ей наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 15 января 2011 года; признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ....
Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки судом не установлена, обеспечила участие своего представителя.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, что её доверительница после смерти отца проживала в доме, расположенном по адресу: <...>, сберегла его документы, оплачивала коммунальные услуги.
Ответчик администрация Саломатинского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили; в материалах дела имеется заявление ФИО4 о рассмотрении дела без его участия, с решением суда согласен (л.д. 75).
Третье лицо ТУ Росимущества в Волгоградской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили; в материалах дела имеется заявление ФИО5 о рассмотрении дела без его участия, при вынесении решения полагался на усмотрение суда (л.д. 44).
Третье лицо администрация Камышинского муниципального района Волгоградской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, причина неявки судом не установлена, возражений не представили.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотрение дела при указанной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.
В силу положений пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право на принятие наследства по завещанию или по закону.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В абзаце 2 пункта 36 указанного постановления Пленума приведены примеры конкретных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, то есть в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из вышеприведенных положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ следует, что для фактического вступления в наследство лицо, имеющее соответствующие права наследования, должно совершить такой объем действий, который в своей совокупности должен свидетельствовать о принятии им во владение, пользование и распоряжение наследственного имущества. Такие действия со стороны указанного лица должны с безусловностью говорить о позиционировании себя в качестве наследника перед иными лицами, государством и обществом в целом, и должны быть направлены на реализацию им наследственных прав.
Как следует из материалов дела земельный участок, с кадастровым номером 34:10:170003:336, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>, на основании постановления администрации Саломатинского сельсовета Камышинского района Волгоградской области № 7 от 2 июня 1992 года был передан безвозмездно в собственность ФИО3 (л.д. 13-14, 43).
На указанном земельном участке в 1995 году был построен деревянный жилом дом, площадью 44,1 кв.м. (л.д. 17-25), право собственности на который ФИО3 оформлено не было (л.д. 50-51).
Согласно сведений из администрации Саломатинского сельсовета Камышинского района Волгоградской области, обращений за разрешением на строительство жилого дома, расположенного по адресу: ...., к ним не поступало (л.д. 52).
15 января 2011 года ФИО3 умер (л.д. 47).
Исходя из сведений централизованной системы ЕИС нотариата, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось (л.д. 29).
Единственным наследником по закону после смерти ФИО3 является его дочь ФИО1 (л.д. 48).
Стороной истца указано, что в установленный законом шестимесячный срок никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился.
В подтверждение факта фактического вступления в наследство после смерти ФИО3, истцом представлены личные документы на его имя, которые она сберегла после смерти: свидетельство об установлении отцовства, военный билет, сберегательная книжка, вкладыш в трудовую книжку, аттестат, страховой медицинский полис (л.д. 114-117).
Также истец оплачивала и оплачивает коммунальные услуги в спорном домовладении за газ, свет, вывоз мусора (л.д. 26-27).
Кроме того, согласно справке администрации Саломатинского сельсовета Камышинского района Волгоградской области на день смерти ФИО3 с ним проживали: дочь ФИО1, внук ФИО6, сожительница ФИО7 (л.д. 15).
Из рапорта ст. ОУУП и ПДН ОП МО МВД России «Камышинский» следует, что в период времени с 15 января 2011 года по 15 июля 2011 года по адресу: ...., проживали следующие граждане: ФИО1, ФИО6, ФИО7 (л.д. 56).
Указанные обстоятельства были подтверждены также допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО12
Таким образом, суд приходит к выводу об установлении факта принятия ФИО1 наследства после смерти отца ФИО3, умершего 15 января 2011 года, и признании за истцом права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 34:10:170003:336, расположенный по адресу: .... в порядке наследования по закону, поскольку она в течение шести месяцев после смерти отца, совершила действия направленные на реализацию своих наследственных прав, которые в совокупности свидетельствуют о принятии ею во владение, пользование и распоряжение наследственного имущества, поддержании его в надлежащем состоянии, отношении к наследственному имуществу, как к собственному. Доказательств обратного, суду не представлено.
Рассматривая требование истца о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., суд приходит к следующему выводу.
В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» указано, что лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ). Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно возведенного объекта недвижимости и возможность признания на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, при этом сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Так, согласно выводам представленной истцом строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «СтройИнтерьер», все строительные конструкции в целом находятся в работоспособном состоянии, физический износ здания составляет 30 %, на момент обследования угроза жизни и здоровья граждан отсутствует. В жилом доме ...., учтены все требования градостроительных регламентов, санитарного, пожарного, экологического законодательства применительно к назначению и местоположению объекта недвижимости, он отвечает всем основным требованиям градостроительным, строительным, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарным нормам, правилам и стандартам, действующим на территории РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает опасности для их жизни и здоровья, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д. 59-69).
Оснований не доверять указанному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно выполнено организацией осуществляющей деятельность в области строительства, инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, выполнения строительного контроля, другой стороной не оспорено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявлено, в связи с чем указанное заключение судом принимается в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства по делу.
Поскольку право собственности на спорный земельный участок признано за истцом, жилой дом соответствуют установленным требованиям, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ней права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
иск ФИО1 (СНИЛС № ....) к администрации Саломатинского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> наследства после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершего 15 января 2011 года.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (кадастровый номер отсутствует) и земельный участок, с кадастровым номером 34:10:170003:336, расположенные по адресу: .....
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый Государственный реестр недвижимости на жилой дом (кадастровый номер отсутствует) и земельный участок, с кадастровым номером 34:10:170003:336, расположенные по адресу: ...., в установленном законом порядке.
Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
дата изготовления мотивированного решения суда - 20 февраля 2025 года
Председательствующий В.А. Ветлугин