УИД 10RS0011-01-2023-012261-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Борисовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7917/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Специализированный застройщик «САНА» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежной суммы,

установил:

ООО «Специализированный застройщик «САНА» (ранее – ООО «Трейд Мастер») обратилось с иском в защиту своих имущественных прав, настаивая на взыскании с ФИО1 и ФИО2 650.000 руб. неосновательного сбережения, обусловленного неправомерным владением принадлежащей истцу квартирой <адрес>. Иск мотивирован признанием ответчиков в судебном порядке утратившими право пользования указанным жилым помещением и неисполненным до настоящего времени решением об их выселении. Одновременно перед судом поставлен вопрос об отнесении на ответчиков будущих начиная с ДД.ММ.ГГГГ убытков истца из расчета 50.000 руб. в месяц.

В судебное заседание участвующие в деле лица, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», не явились, что дает основание для разрешения спора в заочном порядке.

Исследовав представленные письменные материалы, а также гражданские дела Петрозаводского городского суда Республики Карелия №, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

ООО «Специализированный застройщик «САНА» – собственник с 2020 года квартиры <адрес> (кадастровый номер №). При этом данный объект до настоящего времени фактически занимают ФИО1 и ФИО2, в отношении которых ДД.ММ.ГГГГ состоялось вступившее в законную силу решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой и их выселении их нее.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом. В перечисленных правомочиях истец ответчиками ограничен и, более того, за счет него ФИО3 имеют неосновательное обогащение в виде неосновательного сбережения – пользуясь чужой собственностью безвозмездно для себя, ответчики избегают трат по оплате такого пользования, какими бы эти траты неизбежно были при подобном правомерном пользовании.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Показательно, что обозначенное применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу ст.ст. 1104 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации при пользовании помещением без правовых оснований сумма неосновательного обогащения рассчитывается исходя из рыночной стоимости аренды этого помещения. Такой величиной, имея в виду правила п. 5 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаются заявленные ООО «Специализированный застройщик «САНА» 50.000 руб. в месяц, соотносящиеся с актуальными сведениями о соответствующих текущих рыночных позициях. Как следствие, за исковой период, исчисляемый с ДД.ММ.ГГГГ по день принятии настоящего решения (14 месяцев 27 дней), истребуемое возмещение составит 743.548 руб. 38 коп. (50.000 х 14 + 50.000 : 31 х 27).

Гражданское законодательство в части нормативного регулирования отношений о неосновательном обогащении, не устанавливает солидарной ответственности лиц, получивших такое обогащение, поэтому указанная сумма относится на ФИО1 и ФИО2 в равных между ними долях – по 371.774 руб. 19 коп. (743.548,38 : 2) с каждого.

Фактическое пользование ответчиками квартирой ООО «Специализированный застройщик «САНА» после ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время объективно не может быть судом установлено, поэтому взыскание как неосновательного обогащения ФИО3, так и убытков истца на будущий период правовых оснований не имеет, в данной части иска надлежит отказать.

Учитывая изложенное, разрешая по правилам гл. 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о судебных расходах по делу и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-235 этого кодекса, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «САНА» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) о взыскании денежной суммы удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «САНА» (ИНН <***>) 371.774 руб. 19 коп. задолженности и 4.850 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «САНА» (ИНН <***>) 371.774 руб. 19 коп. задолженности и 4.850 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 467 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 467 руб. 50 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья

К.Л.Мамонов