К делу № 2-857/2025
УИД 23RS0038-01-2025-001431-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Отрадная 09 сентября 2025 года
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.М.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца ФИО1- ФИО4, действующей на основании доверенности,
ответчика ФИО2,
помощника прокурора Отрадненского района Краснодарского края ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Мотивирует свои требования, тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована и фактически проживает ответчик, так как ранее она сожительствовала с отцом истца- ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ. К имуществу ФИО5 ответчик никакого отношения не имеет, так как с ним в браке никогда не состояла. В настоящее время истец планирует продать принадлежащее ей домовладение, о чем она предупредила ответчика, однако ответчик на ее требования о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета не реагирует. Фактическое проживание и регистрация ответчика в домовладении истца существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в данном домовладении проживала с ФИО5 более 10 лет. За весь период проживания никогда не видела истца, сам ФИО9 никогда не говорил ей о том, что у него есть дочь. Истец появилась в их домовладении только после смерти ФИО5 Просила суд не выселять ее, так как иного жилья у нее нет.
Старший помощник прокурора ФИО6 в судебном заседании считал целесообразным удовлетворить исковые требования истца о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В ст. 1 ГК РФ указывается на недопустимость произвольного вмешательства в частные дела. Это означает, в том числе и невозможность установленных законом оснований затрагивать права собственника.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставлять собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из ЕГРН.
В домовладении истца, зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги №, выданная администрацией Удобненского сельского поселения <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 не является родственником ФИО1, не являлась супругой ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком в части пользования жилым домом, не имеется. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право проживания и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием у ФИО7 какого-либо права на пользование жилым помещением в домовладении истца и ее не желанием освободить жилое помещение добровольно, суд считает исковые требования о выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Суд считает, что в данном случае имеются существенные обстоятельства для применения данной нормы права, несмотря на отсутствие каких либо родственных связей между участниками процесса, доказательств о наличии у ответчика иного жилого помещения суду не предоставлено, в связи с чем, по мнению суда, будет целесообразным предоставить ответчику временя для подготовки вариантов переезда, а так же учитывая осенне-зимний период.
На основании вышеизложенного, суд считает, что за ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении, может быть сохранено право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.М. Новикова