Дело № – 6535/ 2022 год

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 декабря 2022 года <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации ГО <адрес> РБ, ФИО2 о признании права собственности квартиры в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан, МУП «Приватизация жилья», ФИО2, в котором просит признать право собственности на <адрес>, кадастровой стоимостью 1338827,66 руб., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвела обмен однокомнатной <адрес>, жилой площадью 19,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, которую занимала по договору социального найма на однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес> гражданином ФИО6, которую занимал, также по договору социального найма, что подтверждается обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора социального найма жилого помещения№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП УК Жилкомсервис РСЦ № ФИО7 действующей от имени собственников жилого помещения Администрации <адрес> на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, заключили настоящий договор об обязанностях и правах сторон по проживанию в квартире с последующими соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ согласно которых в занимаемом жилом помещении были зарегистрированы по месту постоянного жительства несовершеннолетние дети. До настоящего времени квартира находится в собственности муниципального образования <адрес>. В январе 2022 года истец обратилась в МУП « Приватизация жилья» с просьбой разрешить приватизацию данной квартиры и узнала, что собственником квартиры до настоящего времени числится ФИО2

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в судебном заседании пояснила, что ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. В настоящее время желает приватизировать квартиру по адресу: <адрес>, которой постоянно пользуется после обмена с ФИО8, имеется обменный ордер на данную квартиру.

Представитель ответчика Администрация ГО <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Поддержали ранее представленную позицию по делу, принимая во внимание предоставление ФИО3 недостающих документов, а именно справки о регистрации места жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведений из Стерлитамакского филиала государственного бюджетного учреждения РБ государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация, подтверждающих, что ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано, в удовлетворении заявленных требований не возражают, при условии отсутствия требований истца о взыскании с администрации ГО <адрес> судебных расходов и издержек.

Представитель ответчика МУП «Приватизация жилья» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила. При участии ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями ФИО3 согласилась и пояснила суду, что спорную квартиру в 1994 году передала в организацию по месту своей работы, где в порядке улучшения жилищных условий ей была предоставлена другая квартира. С 1994 года в спорно жилом помещении не проживает и ее собственником не является.

Представитель третьего лица ГБУ РБ «ГКО и ТИ», Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с решением суда согласны.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без участия лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, показания допрошенных свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО9 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 2 ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 217 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренномзаконамио приватизации государственного и муниципального имущества

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснений пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> на имя нанимателя ФИО3 выдала ордер № на право обмена с ФИО6 благоустроенной квартиры по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, размером 19,8 кв.м.

На основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения Администрация ГО <адрес> и ФИО3 заключили договор об обязанностях и правах сторон по проживанию в квартире с последующими соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ согласно которых в занимаемом жилом помещении были зарегистрированы по месту постоянного жительства несовершеннолетние дети ФИО10, а в последствие в связи с переменой места постоянного жительства сняты с регистрационного учета совместно с матерью и в квартире осталась зарегистрирована ФИО3 и ее дочь ФИО13

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № продавец ФИО11 продал квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> покупателю ФИО2

Из представленного ответа Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из письменного ответа начальника отдела по вопросам миграции Управления МВД России по <адрес>, истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.р. по настоящее время.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ объект – квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования ГО <адрес> РБ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> является <адрес> РБ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, находящейся по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает истец ФИО3 вместе с дочерью ФИО13 Указанные обстоятельства полностью подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Жилкомфорт»

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, права и интересы других лиц не нарушены.

Оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к Администрации ГО <адрес> РБ, ФИО2 о признании права собственности квартиры в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: ( подпись) ДОЛЖИКОВА О.А

Копия верна: Судья: ДОЛЖИКОВА О.А